Publikováno Napsat komentář

5 otázek, které je třeba položit předchozímu Pronajímateli

ať už jde o práci nebo pronájem nemovitosti, shromažďování předchozího odkazu pronajímatele od žadatelů je kritickým krokem.

existuje 5 důležitých otázek, které by současní pronajímatelé měli určitě požádat předchozího pronajímatele žadatele.

obsah pro otázky, které je třeba položit předchozímu pronajímateli:

  • kdy začala a skončila nájemní smlouva?
  • jakou výši nájemného zaplatil nájemce?
  • zaplatil nájemce nájemné včas?
  • jak dobře se nájemce staral o nemovitost?
  • pronajali byste nájemci znovu?

na výše uvedený seznam lze kliknout a pro další informace vás posouvá dolů po stránce.

video níže bude také zahrnovat tyto otázky v falešném telefonátu.

kdy začal a skončil nájem nájemce?

to dává pronajímatelům obecnou časovou osu, jak dlouho předchozí pronajímatel interagoval se žadatelem a jak nedávné jsou informace. Ideálně, pronajímatelé chtějí předchozí odkaz pronajímatele na základě relativně nedávného časového rámce, aby získali nejaktuálnější informace. Zatímco předchozí odkaz pronajímatel může pomoci pronajímatel učinit rozhodnutí, nejnovější informace je lepší.

jakou výši nájemného zaplatil nájemce?

položení této otázky pomáhá pronajímatelům porovnat a porovnat, zda by nájemce byl spokojen s výší nájemného, o který se v současné době žádá na novém místě. Pokud existuje velký rozpor, pronajímatelé by měli přijmout zvláštní opatření, aby potvrdili, že příjem nájemce jej může pokrýt.

zaplatil nájemce nájemné včas, a pokud ne, kolikrát byli pozdě?

tato odpověď je samozřejmě velkým vodítkem do nejdůležitější části prověřování nájemce. Pronajímatelé se mohou hodně naučit ze záznamů předchozího nájemce o placení nájemného, a získat dobrou představu od předchozího pronajímatele o tom, jak běžné takové incidenty skutečně byly. Přesnost s minulými platbami nájemného je vynikající způsob, jak odhadnout, jak budou platby v budoucnu načasovány.

jak dobře se nájemce staral o nájemní nemovitost?

předchozí pronajímatel bude až příliš rád sdílet příběhy o jakýchkoli problémech s péčí a léčbou jejich nájemního majetku. Respektování vlastnost je velký problém pro všechny pronajímatele, a pokud tam bylo mnoho problémů s nájemcem o stavu nájemní nemovitosti po nájmu, je to cenné informace a může pomoci pronajímatel rozhodnout o žadateli.

pronajal by pronajímatel nájemci znovu?

Toto je nejdůležitější otázka, kterou může pronajímatel požádat předchozího pronajímatele, protože vezme součet všech interakcí, platebního procesu nájemného, interakcí a dalších a vloží je do jediného slova. Pokud předchozí pronajímatel říká, že ano, znamená to, že nájemce byl dostatečně pozitivní a výnosný, aby mohl být znovu zvážen. Pokud by předchozí pronajímatel nájemci znovu nepronajímal, signalizuje to, že pronájem tomuto nájemci není z dlouhodobého hlediska dobrým finančním rozhodnutím.

pronajímatelé, kteří provádějí referenční kontrolu s předchozími pronajímateli, by se měli ujistit, že při výslechu vykonávají důkladnou práci, protože to, co zjistí o žadateli, může odhalit mnohem více o tom, jak se budou chovat, než dokonce kontrola zaměstnání nebo slyšení toho, co ostatní odkazy musí říci.

samozřejmě ani zářivé doporučení předchozího pronajímatele automaticky neznamená, že nájemce bude bezproblémový, ale když se vezme v úvahu řada dalších screeningových kroků, umístí pronajímatele na nejlepší možné místo, aby se rozhodli, zda nabídnou pronájem. Měření odpovědnosti nájemce je obtížné, ale předchozí odkaz pronajímatele je nejlepším nástrojem, který má současný pronajímatel při zjišťování všeho.

pronajímatel Poznámka: Výše uvedené video je jedním instruktážním videem o uskutečňování hovorů o ověření příjmu.

máme skripty a další dvě videa o tom, jak volat reference nájemce. Zjistěte, co byste měli vědět, když voláte zaměstnavatele uchazeče o nájemce.

inteligentní pronajímatelé provádějí prověřování nájemců u všech kvalifikovaných žadatelů a často to zahrnuje kontaktování předchozích pronajímatelů o reference. Cílem je zpochybnit předchozího pronajímatele a zjistit, jaký byl jejich vztah s žadatelem.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.