Udgivet i Skriv en kommentar

5 Spørgsmål til at stille tidligere udlejer

uanset om det er til et job eller en lejebolig, er det et kritisk skridt at indsamle en tidligere udlejerreference fra ansøgere.

der er 5 vigtige spørgsmål, som nuværende udlejere skal være sikker på at stille en ansøgers tidligere udlejer.

en indholdsfortegnelse for spørgsmål at stille den tidligere udlejer:

  • Hvornår begyndte og sluttede lejeren?
  • hvilket lejebeløb betalte lejeren?
  • betalte lejeren deres husleje til tiden?
  • hvor godt tog lejeren sig af ejendommen?
  • vil du leje til lejeren igen?

listen ovenfor er klikbar og vil rulle dig ned på siden for yderligere information.

videoen nedenfor dækker også disse spørgsmål i et mock-telefonopkald.

Hvornår begyndte og sluttede lejeren?

dette giver udlejere en generel tidslinje for, hvor længe den tidligere udlejer interagerede med ansøgeren, og hvor nylige oplysningerne er. Ideelt set ønsker udlejere en tidligere udlejerreference baseret på en relativt ny tidsramme for at få de mest aktuelle oplysninger. Mens enhver tidligere udlejerreference kan hjælpe en udlejer med at træffe en beslutning, er de seneste oplysninger bedre.

hvilket lejebeløb betalte lejeren?

at stille dette spørgsmål hjælper udlejere med at sammenligne og kontrastere, om lejeren ville være fortrolig med det lejebeløb, der i øjeblikket bliver bedt om på det nye sted. Hvis der er en stor uoverensstemmelse, bør udlejere tage ekstra forholdsregler for at bekræfte, at lejerens indkomst kan dække den.

betalte lejeren deres husleje til tiden, og hvis ikke, hvor mange gange var de for sent?

selvfølgelig er dette svar et stort fingerpeg om den vigtigste del af screening af en lejer. Udlejere kan lære meget af en tidligere lejers optegnelser om at betale husleje og få en god ide fra den tidligere udlejer om, hvor almindelige sådanne hændelser faktisk var. Punktlighed med tidligere huslejebetalinger er en glimrende måde at måle, hvordan betalinger vil blive timet i fremtiden.

hvor godt passede lejeren lejeboligen?

en tidligere udlejer vil være alt for glad for at dele historier om eventuelle problemer med pleje og behandling af deres lejebolig. Respekt for ejendommen er en stor ting for alle udlejere, og hvis der var mange problemer med lejeren om lejeboligens tilstand efter lejemålet, er det værdifuld information og kan hjælpe en udlejer med at træffe en beslutning om en ansøger.

ville udlejeren leje til lejeren igen?

dette er det vigtigste spørgsmål, som en udlejer kan stille en tidligere udlejer, fordi det tager summen af alle interaktioner, lejebetalingsproces, interaktioner og mere og sætter det i et enkelt ord. Hvis den tidligere udlejer siger, at de ville, betyder det, at lejeren var positiv og rentabel nok til at blive overvejet igen. Hvis den tidligere udlejer ikke ville leje til lejeren igen, signalerer det, at leje til denne lejer ikke er en god økonomisk beslutning i det lange løb.

udlejere, der foretager en referencekontrol med tidligere udlejere, skal sørge for, at de gør et grundigt stykke arbejde i deres afhøring, fordi det, de opdager om ansøgeren, kan afsløre meget mere om, hvordan de vil opføre sig end endda en beskæftigelsesbaggrundskontrol eller høre, hvad andre referencer har at sige.

selvfølgelig betyder selv en glødende anbefaling fra en tidligere udlejer ikke automatisk, at lejeren vil være problemfri, men når det tages i betragtning med en række andre screeningstrin, sætter det udlejere på det bedst mulige sted at beslutte, om de vil tilbyde en lejekontrakt eller ej. Det er vanskeligt at måle lejeransvar, men en tidligere udlejerreference er det bedste værktøj, som en nuværende udlejer har til at finde ud af det hele.

udlejer Bemærk: videoen ovenfor er en instruktionsvideo om at foretage indkomstbekræftelsesopkald.

vi har scripts og yderligere to videoer om, hvordan man kalder en lejers referencer. Lær hvad du bør vide, når du ringer en lejer ansøgerens arbejdsgiver samt.

smarte udlejere udfører lejerscreening på alle kvalificerede ansøgere, og ofte inkluderer dette at kontakte tidligere udlejere for referencer. Ideen er at stille spørgsmålstegn ved den tidligere udlejer og se, hvordan deres forhold var med ansøgeren.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.