Udgivet i Skriv en kommentar

Lejerettigheder aircondition

næsten alle stater og byer i USA har regler, der fastlægger en basislinje for “beboelighed” for boligudlejningsenheder. Typisk, udlejere er ansvarlige for at sikre, at den lejede enhed er egnet til mennesker at leve i – en standard, der varierer fra sted til sted, men inkluderer typisk ting som tag, der ikke lækker, gulve, der bærer vægt, og kapaciteten til basale forsyningsselskaber, som varme, elektrisk, og vand.

men er aircondition på listen over grundlæggende beboelseskrav?

gør lejere rettigheder omfatter aircondition?

det afhænger af, hvor du bor. I nogle amerikanske stater er aircondition en luksus, ikke en væsentlig. Mange lejeenheder er ikke udstyret med aircondition, og lovene nævner ikke et kølesystem i deres diskussioner om grundlæggende beboelighed. I andre stater, imidlertid, udlejere kan være på krogen, hvis luften går ud og er ikke straks fast.

lejere skal for eksempel give deres udlejere skriftlig meddelelse om et behov for reparationer af en klimaanlæg, der er en del af de lejede lokaler. Udlejer har derefter fem dage til at løse problemet. Hvis klimaanlægget ikke er fast, har lejere mulighed for at beskytte sig mod varmen og afhjælpe situationen på udlejerens omkostninger.

valg for lejeren, når den fem-dages ventetid op inkluderer at flytte til midlertidig bolig, købe en vægenhed eller ansætte en entreprenør til at reparere enheden – til en pris af $300 eller mindre end halvdelen af den månedlige leje, alt efter hvad der er størst. Loven giver lejere mulighed for at trække disse omkostninger fra den næste måneds husleje, ifølge byen Føniks. Imidlertid, lejere kan kun tage disse skridt, hvis de først har givet skriftlig meddelelse til deres udlejere og ventet fem dage på reparationer, og de skal give kvitteringer for at fratrække udgifter.

i en by, hvor temperaturerne kan svæve ind i de tredobbelte cifre i løbet af dagen og nægter at Buge under midten af 80 ‘ erne om natten, kan Aircondition være lige så afgørende for beboelighed som opvarmning er i en nordøstlig vinter. Udlejere i områder af landet, hvor temperaturen klatrer om sommeren, er også kloge at kontrollere reglerne i deres område.

uanset hvor dine lejeboliger er placeret:

  • sørg for at kende reglerne for hver ejendom,
  • Informer dine lejere om reglerne skriftligt. Din by eller stat kan have brochurer eller informationsuddelinger, du kan give lejere, eller du skal muligvis medtage reglerne i lejekontrakten eller andre oplysninger, du giver,
  • svar straks på alle anmodninger om reparationer. Du ønsker måske at opbevare kontaktoplysninger for pålidelige reparationstjenester ved hånden i nødstilfælde.

Bemærk: Denne artikel er ikke beregnet som juridisk rådgivning og bør ikke tages som sådan. Hvis du har specifikke juridiske spørgsmål, bedes du kontakte en advokat, der har licens til at praktisere jura i dit område.

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.