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5 Fragen an den vorherigen Vermieter

Ob es sich um einen Job oder ein Mietobjekt handelt, das Sammeln einer früheren Vermieterreferenz von Bewerbern ist ein kritischer Schritt.

Es gibt 5 wichtige Fragen, die aktuelle Vermieter dem vorherigen Vermieter eines Bewerbers stellen sollten.

Ein Inhaltsverzeichnis für Fragen an den vorherigen Vermieter:

  • Wann begann und endete der Mietvertrag des Mieters?
  • Wie viel Miete hat der Mieter bezahlt?
  • Hat der Mieter seine Miete pünktlich bezahlt?
  • Wie gut hat sich der Mieter um die Immobilie gekümmert?
  • Würden Sie wieder an den Mieter vermieten?

Die obige Liste ist anklickbar und wird Sie die Seite für weitere Informationen nach unten scrollen.

Das Video unten wird diese Fragen auch in einem Scheintelefonanruf behandeln.

Wann begann und endete der Mietvertrag des Mieters?

Dies gibt Vermietern einen allgemeinen Zeitplan, wie lange der vorherige Vermieter mit dem Antragsteller interagiert hat und wie aktuell die Informationen sind. Im Idealfall möchten Vermieter eine vorherige Vermieterreferenz basierend auf einem relativ neuen Zeitrahmen, um die aktuellsten Informationen zu erhalten. Während jede vorherige Vermieterreferenz einem Vermieter helfen kann, eine Entscheidung zu treffen, sind die neuesten Informationen besser.

Wie viel Miete hat der Mieter bezahlt?

Diese Frage hilft Vermietern zu vergleichen und zu vergleichen, ob der Mieter mit der Höhe der Miete, die derzeit am neuen Ort verlangt wird, zufrieden wäre. Wenn es eine große Diskrepanz gibt, sollten Vermieter zusätzliche Vorkehrungen treffen, um zu bestätigen, dass das Einkommen des Mieters es decken kann.

Hat der Mieter seine Miete pünktlich bezahlt, und wenn nicht, wie oft waren sie zu spät?

Natürlich ist diese Antwort ein großer Hinweis auf den wichtigsten Teil der Überprüfung eines Mieters. Vermieter können viel aus den Aufzeichnungen eines Vormieters über die Zahlung der Miete lernen und vom vorherigen Vermieter eine gute Vorstellung davon bekommen, wie häufig solche Vorfälle tatsächlich waren. Pünktlichkeit mit vergangenen Mietzahlungen ist eine hervorragende Möglichkeit, um zu beurteilen, wie Zahlungen in Zukunft zeitlich festgelegt werden.

Wie gut hat sich der Mieter um das Mietobjekt gekümmert?

Ein früherer Vermieter wird nur allzu gerne Geschichten über Probleme bei der Pflege und Behandlung seines Mietobjekts erzählen. Die Immobilie zu respektieren ist eine große Sache für alle Vermieter, und wenn es viele Probleme mit dem Mieter über den Zustand des Mietobjekts nach dem Mietverhältnis gab, ist es wertvolle Informationen und kann einem Vermieter helfen, eine Entscheidung über einen Bewerber zu treffen.

Würde der Vermieter wieder an den Mieter vermieten?

Dies ist die wichtigste Frage, die ein Vermieter einem früheren Vermieter stellen kann, da er die Summe aller Interaktionen, Mietzahlungsprozesse, Interaktionen und mehr in ein einziges Wort fasst. Wenn der vorherige Vermieter sagt, dass er dies tun würde, bedeutet dies, dass der Mieter positiv und profitabel genug war, um erneut in Betracht gezogen zu werden. Wenn der vorherige Vermieter nicht wieder an den Mieter vermieten würde, signalisiert dies, dass die Vermietung an diesen Mieter auf lange Sicht keine gute finanzielle Entscheidung ist.

Vermieter, die einen Referenzcheck mit früheren Vermietern durchführen, sollten sicherstellen, dass sie bei ihrer Befragung eine gründliche Arbeit leisten, denn was sie über den Bewerber herausfinden, kann viel mehr darüber verraten, wie sie sich verhalten werden, als selbst eine Überprüfung des Beschäftigungshintergrunds oder das Hören, was andere Referenzen zu sagen haben.

Natürlich bedeutet selbst eine glühende Empfehlung eines früheren Vermieters nicht automatisch, dass der Mieter problemlos ist, aber wenn er mit einer Vielzahl anderer Screening-Schritte berücksichtigt wird, ist er der Vermieter Der bestmögliche Ort, um zu entscheiden, ob er einen Mietvertrag anbietet oder nicht. Die Verantwortung des Mieters zu messen ist schwierig, aber eine vorherige Vermieterreferenz ist das beste Werkzeug, das ein aktueller Vermieter hat, um alles herauszufinden.

Vermieter Hinweis: Das obige Video ist ein Anleitungsvideo zum Tätigen von Anrufen zur Einkommensüberprüfung.

Wir haben Skripte und zwei weitere Videos zum Aufrufen der Referenzen eines Mieters. Erfahren Sie, was Sie wissen sollten, wenn Sie auch den Arbeitgeber eines Mieterantragstellers anrufen.

Smart Vermieter führen Mieter Screening auf alle qualifizierten Bewerber und oft beinhaltet dies die Kontaktaufnahme mit früheren Vermietern für Referenzen. Die Idee ist, den vorherigen Vermieter zu befragen und zu sehen, wie seine Beziehung zum Antragsteller war.

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