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Eine umgekehrte Hypothek Bewertungen – ReverseMotgageReviews.org

Name des Kreditgebers: Eine umgekehrte Hypothek

Hauptsitz: San Diego, Kalifornien

Lizenzierte Staaten: Alle 50, aber aktiv in 47 tätig (ausgenommen Rhode Island, Vermont und West Virginia).

Unternehmensführung: Gregg Smith, Präsident und CEO. Dave Smith, regionaler Vizepräsident.

Produktangebote: HECM, „Home Equity Loan Optimizer“ (HELO, proprietär)

Kreditgeber-Ranking: One Reverse Mortgage ist der fünfthöchste Reverse Mortgage Lender nach Kreditvolumen basierend auf September 2019 Daten.

Kurze Geschichte: One Reverse wurde 2001 als Teil des One Mortgage Network gegründet und ist stolz darauf, zu einem der größten Reverse Mortgagelending-Einzelhandelsgeschäfte des Landes geworden zu sein. Anfang 2008 wurde das One Mortgage Network von der National Mortgage Company Quicken Loans übernommen, wodurch die Ressourcen und der Umfang von One Reverse Mortgage erheblich erweitert wurden.

Nachdem Quicken Loans zum Zeitpunkt der Übernahme zum führenden Online-Hypothekengeber des Landes aufgestiegen war, wurde die Nutzung der Marke, des Marketingapparats und der technologischen Infrastruktur der Schlüssel, um One Reverse dabei zu unterstützen, seine Reichweite beim Angebot von Darlehen der Federal Housing Administration (FHA) -versicherten Home Equity Conversion Mortgage (HECM) zu erweitern. In Bezug auf seinen Produktkatalog bietet One Reverse variabel verzinsliche und festverzinsliche umgekehrte Hypotheken sowie HECM for Purchase (H4P) an, bei denen eine umgekehrte Hypothek zur Finanzierung des Kaufs eines neuen Eigenheims verwendet wird.

One Reverse hat seinen Reverse Mortgage-Produktkatalog Mitte 2018 weiterentwickelt, als es den „Home Equity Loan Optimizer“ (HELO) einführte, sein erstes proprietäres Reverse Mortgage-Produkt, das nicht an viele der Vorschriften und Einschränkungen gebunden ist, die traditionelle HECM-Kredite regeln. HELO kann bis zu 4 Millionen US-Dollar an Darlehenserlösen anbieten, die wohlhabenderen Kreditnehmern mit höheren Eigenheimwerten die Möglichkeit geben, in den Reverse Mortgage Space einzusteigen, ein Darlehenslimit, das deutlich über der bei einem HECM-Darlehen verfügbaren Obergrenze liegt.

HELO spiegelt, wie viele andere proprietäre Reverse-Hypothekendarlehen, einige der Merkmale dieses Produkts wider, einschließlich der Möglichkeit, als rückgriffsfreies Darlehen zu fungieren und Eigentumswohnungen zur Verfügung zu stehen, die möglicherweise nicht von der FHA genehmigt wurden. Im Gegensatz zu FHA-gestützten HECMs hat HELO keine inhärenten Eigentumsbeschränkungen und kann Eigentümern von Häusern mit einzigartigen Merkmalen (wie Sonnenkollektoren) und Eigentumswohnungen (die bekanntermaßen schwer von der FHA genehmigt zu bekommen sind) erlauben, eine umgekehrte Hypothekenoption in Anspruch zu nehmen.

HELO ermöglicht auch eine vollständige Auslosung des Darlehenserlöses bei Abschluss für diejenigen Kreditnehmer, die vollen Zugriff auf den gesamten Darlehensbetrag haben möchten.

In seinen verbraucherorientierten Werbematerialien wirbt One Reverse für ein Engagement für den Kundenservice als einen wichtigen Unterscheidungsfaktor zwischen ihm und anderen Reverse Mortgage Lenders. Es unterstützt dieses Engagement zu einem Punkt, indem es sein A + -Rating vom Better Business Bureau (BBB) anpreist, wo es seit Ende 2008 eine akkreditierte Organisation ist.

One Reverse wurde mit einer eingehenden Kundendienstphilosophie identifiziert, bei der Kreditnehmer oder Stakeholder, die im umgekehrten Hypothekenprozess nach einer zusätzlichen“Handhaltung“ suchen, diese mit One Reverse finden können. Reverse Mortgage Loan Officers neigen dazu, beratender zu sein als ihre traditionellen Hypothekenpartner, aber mehr Beratung für einen Senior kann ein positives Merkmal sein, abhängig von dem einzelnen Kreditnehmer, der bedient wird.

In der Vergangenheit nutzte One Reverse eine nationale Fernsehmarketingkampagne, bei der ein prominenter Sprecher eingesetzt wurde, um die Vorteile des Reversemortgage-Produkts für potenzielle vorrangige Kreditnehmer zu kommunizieren. Während sein Konkurrent AAG das Konzept der Verwendung einer Berühmtheit innovierte, um mit älteren Amerikanern in Kontakt zu treten, um das Eigenkapital in ihren Häusern freizusetzen, One Reverse hatte seinen eigenen Erfolg, indem er den Schauspieler Henry Winkler über einen fast zehnjährigen Zeitraum in einer Reihe von Anzeigen für das Unternehmen engagierte.

Winkler, der ursprünglich dafür bekannt war, die Rolle des Badboy Arthur „Fonzie“ Fonzarelli in der TV-Sitcom Happy Days der 1970er Jahre zu spielen, fand in den späten 1990er und frühen 2000er Jahren ein Karriere-Wiederaufleben und formte sich eine neue Nische als umgänglicher, manchmal fehlerhafter Charakter in einigen verschiedenen TV-Serien. Anschluss an ein jüngeres Publikum im Adam Sandler-Star The Waterboy, Winkler fand weiterhin Erfolg in Filmen wie Holes und einen unvergesslichen wiederkehrenden Gastauftritt in der Kulthit-TV-Serie Arrested Development als humpelnder Anwalt der Familie Bluth, Barry Zuckerkorn.

Winkler wurde 2011 Sprecher von One Reverse und trat in den nächsten sechs Jahren regelmäßig in einer Vielzahl von Reverse Mortgage-Werbespots auf. Seine Rolle wurde seitdem gestrichen, nachdem er sich für eine reguläre Rolle in der von der Kritik gefeierten HBO-Serie Barry mit Bill Hader angemeldet hatte. Sein Vertrag für diese Show hielt ihn davon ab, zusätzliche Werbearbeit zu leisten, teilte ein One-Reverse-Marketing-Manager 2017 mit der Branchenpublikation ReverseMortgage Daily.

One Reverse beschäftigte auch die Schauspielerin Barbara Eden für mindestens einen Werbespot, der vor allem für ihre Hauptrolle in der Sitcom I Dream of Jeannie in den 1960er Jahren bekannt war. Dies war bemerkenswert, da Eden eine der wenigen Frauen ist, die Teil eines solchen Marketings waren, da die Branche hauptsächlich ältere Männer als Sprecher beschäftigt.

Nach Winklers Ausscheiden als Hauptsprecher des Unternehmens verzichten die meisten neuen Reverse-Anzeigen in erster Linie auf die Verwendung einer einzigen Persönlichkeit, um ihre Reversemortgage-Angebote darzustellen. Seine Aktivität scheint seit Ende 2019 zu funktionieren, One Reverse ist immer noch ein Top-Five-Reverse-Hypothekengeber in den Vereinigten Staaten, basierend auf dem Kreditvolumen.

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