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Oops! Los 10 Errores de techado más comunes

Poner un techo nuevo en una casa es un costo costoso, pero necesario, para los propietarios de viviendas. Sin embargo, un proyecto de techado que se caracteriza por una mano de obra de mala calidad o de aficionados puede generar costos más altos a largo plazo.

Aquí están 10 de los errores de techado más vistos:

1. Tejas de arranque instaladas incorrectamente (o no instaladas). Muchos aficionados al bricolaje cometen este error incluso antes de comenzar. Es vital colocar una sección «inicial» de tejas a lo largo de los aleros; de lo contrario, el agua invadirá el revestimiento debajo de los recortes de las tejas inferiores.

2. Pendiente incorrecta. La elección de materiales que no coincidan con la pendiente del techo también deja la casa susceptible a la penetración de agua. Por ejemplo, se recomienda una pendiente mínima de cuatro unidades de subida por cada doce unidades de carrera si está instalando tejas y tejas de asfalto, madera o baldosas.

3. Uso inadecuado de las uñas. El herpes zóster puede deslizarse hacia abajo si no está clavado correctamente o si se han usado muy pocos clavos. Debe usar al menos cuatro clavos por teja y elevar ese mínimo a seis en techos con pendientes pronunciadas. Además, los clavos no deben clavarse en (o por encima) la tira autoadhesiva.

4. Protección insuficiente de los tapajuntas del valle. Los valles de techo son los lugares en un techo que son más propensos a las fugas porque manejan un gran volumen de agua de escorrentía. Al instalar tapajuntas de metal en un valle del techo, no usar suficiente sellador o materiales de sujeción puede ser suficiente para causar pandeo y provocar fugas de agua.

5. Tapajuntas de valle instaladas incorrectamente. Algunos techadores o contratistas aficionados instalarán por error el propio tapajuntas del valle. El tapajuntas debe estar en capas debajo de las tejas en lugar de encima de ellas, y la forma de U del metal debe estar orientada hacia el valle. De lo contrario, el agua puede correr donde no se supone que debe y acelerar el deterioro de las tejas o los destellos.

6. No estoy planeando presas de hielo. Si vives en un clima frío, se pueden formar diques de hielo en la línea del techo y forzar el agua debajo de las tejas si el techo no está lo suficientemente aislado. Evite esto colocando una capa inferior en el techo durante aproximadamente tres pies para agregar una capa adicional de protección contra el derretimiento del agua helada.

7. No permitir que los techos o áticos de ventilación. Al colocar tejas para un techo, es importante asegurarse de que el aire pueda escapar de los áticos y techos. De lo contrario, la humedad puede acumularse con el tiempo y debilitar el material de la teja prematuramente.

8. No alinear correctamente las tejas. Esta podría ser la forma más fácil de detectar un trabajo de techado deficiente. Si los recortes en las tejas de tres lengüetas no son verticales y/o las juntas a tope no están en el mismo plano horizontal, las tejas están desalineadas.

9. Voladizo de tejas incorrecto. El borde de las tejas debe colgar sobre un techo de entre una pulgada y una pulgada y media, o entre media pulgada y tres cuartos de pulgada si se instala un tapajuntas de borde de goteo. Demasiado voladizo y las tejas podrían despegarse con vientos fuertes; muy poco puede permitir que el agua se filtre en las tablas de rastrillos o fascias.

10. Exposición incorrecta a las tejas. Para las tejas estándar de tres pestañas, se sugiere una exposición de cinco pulgadas. Acortar la exposición deja a las tejas vulnerables a la acumulación de humedad durante una tormenta de lluvia o al desprendimiento si la velocidad del viento es alta.

Escrito por Chris Martin

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