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Una Revisión de Hipotecas Inversas – ReverseMotgageReviews.org

Nombre del prestamista: One Reverse Mortgage

Sede: San Diego, California

Estados con licencia: Los 50, pero opera activamente en 47 (no incluye Rhode Island, Vermont y West Virginia).

Liderazgo de la empresa: Gregg Smith, Presidente y CEO. Dave Smith, Vicepresidente Regional.

Ofertas de productos: HECM,» Optimizador de préstamos con garantía hipotecaria » (HELO, propietario)

Clasificación de prestamistas: One Reverse Mortgage es el quinto prestamista hipotecario inverso mejor clasificado por volumen de préstamo según los datos de septiembre de 2019.

Breve historia: Fundada en 2001 como parte de One Mortgage Network, One Reverse se enorgullece de haberse convertido en una de las operaciones de préstamos hipotecarios reversos minoristas más grandes de la nación. A principios de 2008, la One Mortgage Network fue adquirida por la national mortgage company Quicken Loans, aumentando considerablemente los recursos y el alcance de One Reverse Mortgage.

Con Quicken Loans emergiendo como el prestamista hipotecario en línea líder del país en el momento de la adquisición, el apalancamiento de la marca, el aparato de marketing y la infraestructura tecnológica se convirtieron en clave para ayudar a One Reverse a expandir su alcance al ofrecer préstamos Hipotecarios de Conversión de Plusvalía (HECM) asegurados por la Administración Federal de Vivienda (FHA). En términos de su catálogo de productos, One Reverse ofrece hipotecas inversas de tasa ajustable y tasa fija, así como HECM para compra (H4P) en la que se utiliza una hipoteca inversa para financiar la compra de una nueva casa.

One Reverse desarrolló aún más su catálogo de productos de hipotecas inversas a mediados de 2018, cuando introdujo el «Optimizador de préstamos sobre el valor acumulado de la vivienda» (HELO), su primer producto de hipotecas inversas propietario que no está sujeto a muchas de las regulaciones y restricciones que rigen los préstamos HECM tradicionales. HELO puede ofrecer hasta 4 4 millones en ganancias de préstamos, dando a los prestatarios más ricos con valores de vivienda más altos la opción de ingresar al espacio de hipoteca inversa, un límite de préstamo significativamente más alto que el techo disponible con un préstamo HECM.

HELO, al igual que muchos otros préstamos de hipoteca inversa propietarios, refleja algunas de las características de ese producto, incluida la actuación como préstamo sin recurso y la disponibilidad de unidades de condominio que pueden no estar aprobadas por la FHA. A diferencia de los HECM respaldados por la FHA, HELO no tiene restricciones de propiedad inherentes y puede permitir que los propietarios de casas con características únicas (como paneles solares) y unidades de condominio (que son notoriamente difíciles de obtener la aprobación de la FHA) aprovechen una opción de hipoteca inversa.

HELO también permite un giro completo de los ingresos del préstamo al cierre para aquellos prestatarios que deseen tener acceso completo al monto total del préstamo.

En sus materiales promocionales orientados al consumidor, One Reverse promociona la dedicación al servicio al cliente como un factor diferenciador importante entre él y otros prestamistas de hipotecas inversas. Respalda ese compromiso hasta cierto punto al promocionar su calificación A+ de Better Business Bureau (BBB), donde ha sido una organización acreditada desde finales de 2008.

Se ha identificado un Reverso con una filosofía de servicio al cliente en profundidad, uno en el que los prestatarios o partes interesadas que buscan algo adicional de»mano» a través del proceso de hipoteca inversa podrán encontrarlo con un Reverso. Los agentes de préstamos hipotecarios inversos tienden a ser más consultivos que sus contrapartes hipotecarias tradicionales, pero un mayor asesoramiento para un anciano puede ser una característica positiva dependiendo del prestatario individual al que se atiende.

En el pasado,One Reverse utilizó una campaña de marketing de televisión nacional, empleando a un portavoz de celebridades para comunicar los beneficios del producto reversemortgage para posibles prestatarios senior. Mientras que su competidor AAG innovó el concepto de usar a una celebridad para conectarse con estadounidenses mayores para desbloquear la plusvalía de sus hogares, One Reverse disfrutó de su propio éxito al contratar al actor Henry Winkler para protagonizar una serie de anuncios para la compañía durante casi una década.

Winkler, que originalmente era conocido por interpretar el papel del badboy Arthur «Fonzie» Fonzarelli en la serie de televisión Happy Days de la década de 1970, encontró un poco de resurgimiento en su carrera a finales de la década de 1990 y principios de la década de 2000 y creó un nuevo nicho para sí mismo como un personaje afable, a veces torpe en algunas series de televisión diferentes. Conectándose con audiencias más jóvenes en el vehículo protagonizado por Adam Sandler, The Waterboy, Winkler continuó encontrando éxito en películas como Holes junto con una aparición recurrente memorable en la exitosa serie de televisión de culto Arrested Development como el abogado de la familia Bluth Barry Zuckerkorn.

Winkler se convirtió en el portavoz de One Reverse en 2011, y apareció constantemente en una serie de anuncios de hipotecas inversas de forma regular durante los próximos seis años. Su papel ha sido eliminado después de firmar para un papel regular en la aclamada serie de HBO Barry protagonizada por Bill Hader. Su contrato para ese programa le impidió hacer cualquier trabajo promocional adicional, un ejecutivo de marketing inverso compartido con la publicación de la industria ReverseMortgage Daily en 2017.

One Reverse también empleó a la actriz Barbara Eden para al menos un comercial, principalmente conocida por su papel protagonista en la comedia I Dream of Jeannie durante la década de 1960. Esto fue notable ya que Eden es una de las únicas mujeres que han sido parte de un esfuerzo de marketing de este tipo, ya que la industria emplea principalmente a hombres mayores como portavoces.

Después de la salida de Winkler como portavoz principal de la compañía, la mayoría de los anuncios inversos new One renuncian principalmente al uso de una sola personalidad para representar sus ofertas de reversemortgage. Su actividad parece estar funcionando ya que a finales de 2019, One Reverse sigue siendo uno de los cinco principales prestamistas de hipotecas inversas en los Estados Unidos según el volumen de avales.

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