Julkaistu Jätä kommentti

5 kysymystä edelliseltä vuokranantajalta

onko kyse työstä tai vuokrakiinteistöstä, edellisen vuokranantajan viite hakijoilta on kriittinen vaihe.

on 5 tärkeää kysymystä, jotka nykyisten vuokranantajien on syytä kysyä hakijan aiemmalta vuokranantajalta.

sisällysluettelo edelliselle vuokranantajalle esitettäviä kysymyksiä varten:

  • milloin vuokralaisen vuokrasopimus alkoi ja päättyi?
  • minkä verran vuokralainen maksoi vuokraa?
  • maksoiko vuokralainen vuokransa ajallaan?
  • kuinka hyvin vuokralainen piti kiinteistöstä huolta?
  • vuokraisitko vuokralaiselle uudestaan?

yllä olevaa listaa voi klikata ja vierittää sivulle lisätietoja varten.

alla olevalla videolla käydään läpi myös nämä kysymykset valepuheluna.

milloin vuokralaisen vuokrasopimus alkoi ja päättyi?

tämä antaa vuokranantajille yleisen aikajanan siitä, kuinka kauan edellinen vuokranantaja on ollut yhteydessä hakijaan ja kuinka tuore tieto on. Ihannetapauksessa vuokranantajat haluavat aikaisemman vuokranantajan viite perustuu suhteellisen tuoreesta aikataulusta saada uusimmat tiedot. Vaikka mikä tahansa aiempi vuokranantaja viite voi auttaa vuokranantaja tehdä päätöksen, viimeisin tieto on parempi.

minkä verran vuokralainen maksoi vuokraa?

tämän kysymyksen esittäminen auttaa vuokranantajia vertailemaan ja vertaamaan, sopisiko vuokralainen uudessa paikassa tällä hetkellä pyydettävään vuokrasummaan. Jos ristiriita on suuri, vuokranantajien tulisi ryhtyä ylimääräisiin varotoimiin varmistaakseen, että vuokralaisen tulot voivat kattaa sen.

maksoiko vuokralainen vuokransa ajallaan,ja jos ei, kuinka monta kertaa he olivat myöhässä?

tämä vastaus on tietysti iso vihje vuokralaisen seulonnan tärkeimpään osaan. Vuokranantajat voivat oppia paljon edellisen vuokralaisen vuokranmaksutiedoista ja saada edelliseltä vuokranantajalta hyvän käsityksen siitä, kuinka yleisiä tällaiset tapaukset todellisuudessa olivat. Täsmällisyys aiempien vuokranmaksujen kanssa on erinomainen tapa arvioida, miten maksut ajoitetaan tulevaisuudessa.

kuinka hyvin vuokralainen huolehti vuokrakiinteistöstä?

entinen vuokranantaja jakaa mielellään tarinoita mahdollisista ongelmista vuokrakiinteistönsä hoidossa ja kohtelussa. Kiinteistön kunnioittaminen on iso asia kaikille vuokranantajille, ja jos vuokralaisen kanssa oli paljon ongelmia vuokrakiinteistön kunnosta vuokrasopimuksen jälkeen, se on arvokasta tietoa ja voi auttaa vuokranantajaa tekemään päätöksen hakijasta.

vuokraisäntä vuokraisi taas vuokralaiselle?

tämä on tärkein kysymys, jonka vuokranantaja voi kysyä aiemmalta vuokranantajalta, koska se ottaa kaiken vuorovaikutuksen, vuokranmaksuprosessin, vuorovaikutuksen ja muun summan ja laittaa sen yhteen sanaan. Jos edellinen vuokranantaja sanoo niin, se tarkoittaa sitä, että vuokralainen oli sen verran positiivinen ja kannattava, että sitä voidaan harkita uudelleen. Jos edellinen vuokranantaja ei enää vuokraisi vuokralaiselle, se viestii, että vuokraaminen kyseiselle vuokralaiselle ei ole pitkällä tähtäimellä hyvä taloudellinen päätös.

Vuokranantajien, jotka tekevät referenssitarkastuksen aiempien vuokranantajien kanssa, on varmistettava, että he tekevät perusteellista työtä kuulusteluissa, koska se, mitä he saavat selville hakijasta, voi paljastaa paljon enemmän siitä, miten he käyttäytyvät, kuin vaikka työsuhteen taustatutkimus tai muiden suosittelijoiden kuuleminen.

toki edes edellisen vuokranantajan hehkuttava Suositus Ei automaattisesti tarkoita, että vuokralainen olisi ongelmaton, mutta kun se huomioidaan lukuisilla muilla seulontavaiheilla, se asettaa vuokranantajat parhaaseen mahdolliseen paikkaan päättämään, tarjoaako vuokrasopimusta vai ei. Vuokraajan vastuun mittaaminen on vaikeaa, mutta edellinen vuokranantajan viite on paras työkalu, joka nykyisellä vuokranantajalla on kaiken selvittämisessä.

vuokranantajan Huomautus: yllä olevalla videolla on yksi Ohjevideo tulontarkistuspuheluiden soittamisesta.

meillä on käsikirjoituksia ja kaksi muuta videota siitä, miten vuokralaisen suosittelijoihin voi soittaa. Ota selvää, mitä sinun pitäisi tietää, kun soitat vuokranhakijan työnantajalle.

älykkäät vuokranantajat suorittavat kaikille päteville hakijoille vuokraseulonnan, johon usein kuuluu yhteydenotto aikaisempiin vuokranantajiin referenssejä varten. Ideana on kuulustella edellistä vuokranantajaa ja katsoa, millainen suhde heillä oli hakijaan.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.