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Un Avis De Prêt Hypothécaire Inversé – ReverseMotgageReviews.org

Nom du prêteur: One Reverse Mortgage

Siège social: San Diego, Californie

États autorisés: Tous les 50, mais opérant activement dans 47 (à l’exclusion du Rhode Island, du Vermont et de la Virginie-Occidentale).

Direction de l’entreprise : Gregg Smith, président et chef de la direction. Dave Smith, Vice-président régional.

Offres de produits: HECM, « Home Equity Loan Optimizer » (HELO, propriétaire)

Classement des prêteurs: One Reverse Mortgage est le cinquième prêteur hypothécaire inversé le mieux classé par volume de prêts, selon les données de septembre 2019.

Brève histoire: Fondée en 2001 dans le cadre du réseau One Mortgage, One Reverse est fière d’être devenue l’une des plus grandes opérations de prêt hypothécaire inversé au détail au pays. Au début de 2008, le réseau One Mortgage a été acquis par la société hypothécaire nationale Quicken Loans, augmentant considérablement les ressources et la portée de One Reverse Mortgage.

Avec Quicken Loans étant devenu le premier prêteur hypothécaire en ligne du pays au moment de l’acquisition, l’exploitation de la marque, de l’appareil de marketing et de l’infrastructure technologique est devenue essentielle pour aider One Reverse à élargir sa portée en offrant des prêts hypothécaires de conversion de la valeur nette de la propriété (HECM) assurés par la Federal Housing Administration (FHA). En ce qui concerne son catalogue de produits, One Reverse propose des prêts hypothécaires inversés à taux variable et à taux fixe, ainsi que HECM for Purchase (H4P) dans lequel une hypothèque inversée est utilisée pour financer l’achat d’une nouvelle maison.

One Reverse a encore évolué son catalogue de produits hypothécaires inversés à la mi-2018 lorsqu’elle a introduit le « Home Equity Loan Optimizer » (HELO), son premier produit hypothécaire inversé exclusif qui n’est pas lié par de nombreuses réglementations et restrictions qui régissent les prêts HECM traditionnels. HELO peut offrir jusqu’à 4 millions de dollars de produit de prêt, ce qui permet aux emprunteurs plus fortunés ayant une valeur de propriété plus élevée d’entrer dans l’espace hypothécaire inversé, une limite de prêt nettement supérieure au plafond disponible avec un prêt HECM.

HELO, comme beaucoup d’autres prêts hypothécaires inversés exclusifs, reflète certaines des caractéristiques de ce produit, notamment en tant que prêt sans recours et en étant disponible pour les unités de condominiums qui peuvent ne pas être approuvées par la FHA. Contrairement aux HECM soutenus par la FHA, HELO n’a pas de restrictions foncières inhérentes et peut permettre aux propriétaires de maisons avec des caractéristiques uniques (comme des panneaux solaires) et des unités de condos (qui sont notoirement difficiles à obtenir approuvées par la FHA) de se prévaloir d’une option d’hypothèque inversée.

HELO permet également un tirage complet du produit du prêt à la clôture pour les emprunteurs qui souhaitent avoir un accès complet au montant total du prêt.

Dans ses documents promotionnels destinés aux consommateurs, One Reverse vante son dévouement au service à la clientèle comme facteur de différenciation majeur entre elle et les autres prêteurs hypothécaires inversés. Il soutient cet engagement jusqu’à un certain point en vantant sa note A + du Better Business Bureau (BBB), où il est un organisme accrédité depuis la fin de 2008.

One Reverse a été identifié comme ayant une philosophie de service à la clientèle approfondie, une philosophie dans laquelle les emprunteurs ou les parties prenantes à la recherche d’une « prise en main » supplémentaire par le biais du processus de prêt hypothécaire inversé seront en mesure de la trouver avec Un seul Revers. Les agents de prêts hypothécaires inversés ont tendance à êtreplus consultatifs que leurs homologues hypothécaires traditionnels, mais plus de conseils pour un senior peut être une caractéristique positive selon le porteur individuel servi.

Dans le passé, One Reverse utilisait une campagne de marketing télévisée nationale, employant un porte-parole de célébrités pour communiquer les avantages du produit reversemortgage aux emprunteurs seniors potentiels. Alors que son concurrent AAG a innové le concept d’utiliser une célébrité pour se connecter avec des Américains plus âgés sur le déblocage de l’équité dans leurs maisons, One Reverse a connu son propre succès en embauchant l’acteur Henry Winkler pour jouer dans une série de publicités pour la société sur une période de près de dix ans.

Winkler, qui était à l’origine connu pour avoir joué le rôle du badboy Arthur « Fonzie » Fonzarelli dans la sitcom télévisée des années 1970 Happy Days, a connu un regain de carrière à la fin des années 1990 et au début des années 2000 et s’est forgé une nouvelle niche en tant que personnage affable, parfois maladroit dans quelques séries télévisées différentes. Se connectant avec un public plus jeune dans le véhicule The Waterboy, mettant en vedette Adam Sandler, Winkler a continué à rencontrer du succès dans des films comme Holes, ainsi qu’une apparition récurrente mémorable dans la série télévisée à succès culte Arrested Development en tant qu’avocat de la famille Bluth, Barry Zuckerkorn.

Winkler est devenu le porte-parole de One Reverse en 2011 et est régulièrement apparu dans une foule de publicités hypothécaires inversées sur une base régulière pendant les six prochaines années. Son rôle a depuis été éliminé après avoir signé pour un rôle régulier dans la série HBO acclamée par la critique Barry avec Bill Hader. Son contrat pour cette émission l’empêchait de faire du travail promotionnel supplémentaire, un dirigeant du marketing One Reverse partagé avec la publication industrielle ReverseMortgage Daily en 2017.

One Reverse a également employé l’actrice Barbara Eden pour au moins une publicité, principalement connue pour son rôle principal dans la sitcom I Dream of Jeannie dans les années 1960. Cela était notable car Eden est l’une des seules femmes à avoir participé à une telle entreprise de marketing, car l’industrie emploie principalement des hommes plus âgés comme porte-parole.

Après le départ de Winkler en tant que porte-parole principal de la société, la plupart des annonces inversées New One renoncent principalement à l’utilisation d’une seule personnalité pour représenter ses offres de reversemortgage. Son activité semble fonctionner car à la fin de 2019, One Reverse est toujours l’un des cinq premiers prêteurs hypothécaires inversés aux États-Unis sur la base du volume d’amortissement.

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