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あなたが土地を購入する前に尋ねるべき15の超簡単な質問

土地を購入するときに何を尋ねるのですか? 土地を購入するときに知っておくべきことは何ですか? 土地を購入するとき、私は何の質問をする必要がありますか?

土地の購入は他の不動産購入よりも簡単です。 しかし、あなたが知っているし、土地を購入する準備をするときに探す必要があるいくつかのものがあります。 任意の土地取引を進める前に、これらの15の質問をしてください、彼らはあなたが購入する前に探すために土地や物事を購入について知っておく必

15 土地を購入するときに尋ねる超簡単な質問

タイトルの連鎖とは何ですか?

つまり、買い手が誰であるか知っていますか? それは明らかに見えるかもしれませんが、詐欺は人々が広告を掲載し、彼らが実際に所有していない土地を販売しようとする場所で起こります。 それはまれですが、土地の購入者が注意する必要があるものです。

より一般的な例としては、以前の土地所有者が死亡しており、遺言で明らかにその財産を新しい所有者に残していないことがあります。 これにより、タイトルの連鎖が乱雑になり、曇ってしまう可能性があります。

物件に明確で簡潔なタイトルチェーンがあるかどうかを判断するには、常に売り手に証書のコピーを送信するよう依頼することから始める必要があ 彼らは手に証書を持っていない場合は、証書の歴史のために郡のウェブサイト上で確認することができます。

この情報を検索するには、APN(査定者の小包番号)が必要です。 郡との調整の代りにタイトルの会社を使用できるがこれらはかなり高い場合もある。 どこでもball500から数千ドルに球場を期待してください。

固定資産税とは何ですか?

誰が小包を所有しているかを判断したら、次のステップは、財産に支払われている税金、先取特権、または債務の額を確認することです(もしあれば)。 これは、あなたが愛するかもしれないプロパティで立ち往生しないことを確認するので、チェックすることが重要ですが、数百または多分数千ドル

新しい所有者として、あなたはこれらを支払う責任があります。 不具になる!

はHOAまたはPOAのプロパティですか?

あなたが土地を購入するとき、それはあなたが購入しようとしているプロパティがHOA/POAの一部であるかどうかを知ることが重要です二つの主な理由:

  1. 彼らは通常、年会費を持っています
  2. 彼らは注意すべき独自の制限と財産使用ルールを持っています。

HOA/POA手数料、および未払い残高は、郡財務官のシステムには含まれません。 宿泊施設の会費については、HOA/POAに直接連絡する必要があります。

私たちが最初に土地への投資を始めたとき、私たちはHOA会費でow3,000以上の債務を持っていた不動産を購入するという間違いを犯しました! イク! ありがたいことに、私たちは文書が署名される前にそれを捕まえました。 それは大きな間違いだったでしょう。

所有者が物件がHOA/POAにあるかどうかわからない場合は、その貴重なAPNを取って郡に連絡することをお勧めします。 彼らはあなたに地域のHOAsとPoaのアイデアを与えることができるはずであり、あなたがそれを理解するのを助けることができるかもしれません。

プロパティゾーニングとは何ですか?

ロットはビルド可能ですか? 周囲の土地で他にどのような建設が計画されているか、または可能ですか? このプロパティは、農業、住宅や商業ですか?

これらは、新しい小包で何をしたいのかを把握しようとするときに考慮する必要がある要因です。 キャンプやRV-ingは、新しい不動産所有者のための人気のある活動です。 あなたはそこにどのように多くの小包は、これらの活動のいずれかを許可していない驚かれることと思います。 あなたが望むものは何でも事実上行うことができます小包のヒープがありますが。

ここでの最善の策は、郡の計画とゾーニング部門に直接連絡することです。 売り手は、多くのゾーニングを記述することができるはずですが、それはソースからまっすぐにそれを取得するために常に最善です。

あなたは土地を何のために使うことができますか?

あなたの新しいプロパティで行うことができますので、多くの異なるものがあります! あなたが直面する唯一の制限は、ゾーニングとHOA/POAルールです。 空いている土地の最も一般的な分類は、レクリエーション、住宅、および未開発です。 ゾーニング要件とHOA/POAルールに従うことは非常に重要です。 たとえば、”住宅”の使用のためにゾーニングされた土地で狩猟を試みることはお勧めしません。

ここでは、一般的な分類のいくつかの例があります:

レクリエーション:ダートバイク、AtvやゴーカートからRv、キャンプ、およびグランピングに何か。 あなたは、狩り、魚、または登る、再生することができます。 スターゲイズ ペイントボール公園を作成します。 プライベートドライビングレンジで練習。 あなたの創造のためのレクリエーション!

住宅:あなたが望むように、あなたが望むときにそれを構築します。 あなたの次の家や休暇の休暇をカスタマイズします。 製造された設計を持って来なさい。 起動する庭と小さな家を植えます。 家はそれがあってほしいところはどこでもである。

未開発:都市生活からの脱出、孤独と静けさのための場所。 秘密の隠れ家。 最高の時間を楽しむための場所、またはおそらく最悪の準備と準備ができています。

プロパティにはユーティリティがありますか?

空き地や田舎の物件には公益事業があるのは一般的ではありません。 プロパティが開発された細分化の一部である場合、少なくとも電力と水にアクセスできる可能性がありますが、それらを活性化するための接続料

施設が下水道または浄化槽を必要とするかどうか、および水道または井戸のいずれかが施設の場所とユーティリティをもたらすコストに非常に依存 郡は、あなたのオプションが何であるかを伝えることができるようになります。

あなたはオフグリッドプロパティやプライベートゲッタウェイの詳細を探しているなら、あなたは常に天然資源を活用することができます! いくつかのソーラーパネルを設置し、雨水を集めることは、あなたのコストを抑え、あなたのプライバシーを守るための素晴らしい方法です。

土地の購入のチェックリストのあなた自身のコピーがほしいと思うか。

あなたは無料でそれを得ることができます–ちょうど以下のフォームに必要事項を記入してください!

あなたはどのような固定資産税を支払うのですか?

土地は、タウンホームやアパートのような他のほとんどの不動産資産よりも長期的に保持するために安価です。 これは…ドラムロール、お願い…それには何もないからです! 改善、構造、または付加は維持することをそれを非常に安価にさせない。

あなたはそれを購入する前に、年間固定資産税の額を確認する必要があります。 それはあなたがプロパティに何もしない場合でも、それを使用しないことに注意することが重要です、それを訪問し、全く何も、所有者はまだ固定資産税 私はproperty3年、および何百も年高く固定資産税を少し見た。 そうでなかったら、郡が税のオークションであなたの特性を販売できるので支払われる税を保ち、所有権を失うことを確かめたいと思う!

長期的な投資戦略の一環として不動産を購入する予定の場合は、固定資産税について尋ねることを忘れないでください。 売り手が年間税金がどれくらいかわからない場合は、APNを使用して郡データベースをオンラインで検索するか、郡会計係に電話することができます。

土地には共通の施設がありますか?

まれですが、共通の施設(水道、浄化槽、道路など)があることもあります。)、または住宅所有者や開発者が管理する必要があります共通のプロパティ。

これは通常、開発された地域、おそらく細分化された地域、またはゲート付きコミュニティの場合にのみ当てはまります。 それは珍しいですが、それはまだ共通点がある場合、あなたは彼らが処理されますどのように知っている必要があり、どのくらいの余分なそれはあな

プロパティにアクセスするには?

田舎の物件は素晴らしいですし、多くの人が本当に彼らが提供するプライバシーを大切にしています。 しかし、時には、これらのプロパティは、法的な道路へのアクセスを持っていません。 それはあなたが技術的にあなたの土地に到達するために隣人のロットまたは私的なアクセスルートに侵入しなければならないことを意味します。

法的なアクセスはdeeに記述する必要があります。 法的アクセスとは、プロパティへのパスが公開されていることを意味します(例:カントリーグレードの道路、砂利、または舗装)。

ナビゲーションの考え方では、座標と住所がある場合は、売り手に座標と住所を尋ねるようにしてください(空いている土地に住所がないのは普通です)。 あなたが物理的にプロパティをチェックアウト行くつもりはない場合は特にこれを行います。 少なくともそのようにして、GPSまたはGoogle Earthを再確認し、購入しているプロパティが期待しているものであることを郡のGISマップで確認できます。

私たちは、別の記事であなたの財産へのアクセスを見つける方法のチュートリアルを行います,あなたはここでそれを見つけることができます.

湿地がある物件はありますか?

湿地は一般的に土地の購入者や投資家にアピールしません。 彼らは季節的または恒久的に水で飽和しており、湿地や沼地が含まれています。

建物、および固体地面を必要とする他の様々な活動には理想的ではありません。 ほとんどの湿地では、環境をまったく変更することはできません–彼らは政府機関によって保護されています(そして公共の使用でさえあります)。

ゾーニングと財産の使用制限を満たしていれば、潜在的にキャンプ、ボート、カヌー、カヤック、魚、狩りをすることができます。 その他の非侵入的な活動には、写真撮影や鳥や自然の観察が含まれます。 ここでは、あなたの財産が湿地にあるかどうかを確認する方法を学ぶことができます。

プロパティのサイズは何ですか?

あなたが土地のために閲覧を開始すると、チャンスはあなたが念頭に置いて夢を持っています。 たぶん、あなたは新しい家のロット、プライベートキャンプ場、bushcraftのサイトを探している、無限の可能性があります。

このため、小包のサイズと形状を理解することが重要です。 それはあなたが構築することができますどのくらいの”もの”、またはあなたがローミングする必要がどのくらいのスペースを知

これらの詳細を求めるとき、プロパティの地形、斜面、標高を含めることは害ではありません。 この知識を使用すると、完全な範囲と土地のレイアウトを持っており、それがあなたの要件を満たしているかどうかを理解します。

土地は保全地役権の近くにありますか?

待って、保全地役権は何ですか? 保全地役権は、その資源を保護するために財産の一部に置かれた制限です。 これは、土地の特定の領域に植栽、クリア、または狩猟から土地所有者を制限することができ、法的拘束力のある契約です。

保全地役権は、財産が売却されているか譲渡されているかにかかわらず拘束力があります。 土地は永久に制限されているので、それは多くの場合、行く市場価値よりも価値があります。

保全地役権は、所有者が多くの私有財産権を保持し、土地に住み、土地を使用することを可能にし、地役権は環境に良いが、それはあなたにとって悪い あなたが取引を封印する前に、売り手に尋ねてください:

  • プロパティ(隣接する所有者、保全、ユーティリティ)上の任意の地役権はありますか?
  • プロパティに既知の環境上の懸念や潜在的な欠陥はありますか?

私の財産に対する鉱物権は誰が所有していますか?

これは一般的ではありません。 土地に対する鉱物、木材、および水の権利は、しばしば土地自体とは別に所有されています。 あなたは金鉱山の上に座っている可能性があり、合法的にそれにアクセスすることはできません! あなたは単にそれに対する権利を所有しません。 ここにミネラル権利がいかにの働くかあなたのための情報はある。

小包の深さを探索したい場合は、鉱物権を所有している売り手に尋ね、それらが財産とともに販売されているかどうかを尋ねます。

木材と水についても同様の話です。 あなたのロットの主な製材を有するそれへの権利を所有しなければ、それを販売するか、または種類の利益を得ることを試みることができない。 あなたが購入する前に尋ねるので、すべての誰もが土地の販売に含まれているものを理解しています。

水の特徴はありますか?

これは持っている方がいいです。 それは完全にこのリスト上の他の質問ができたようなものを台無しにするつもりはありません。 水の機能は、川、小川、湖、春、池、ストリーム–すでにプロパティに存在する水の体を参照することができます。 水のフィーチャは、潜在的にプロパティの値を増加させることができ、またはそれが湿地や沼地の場合は、潜在的に値を減少させることができます。

ロットが水の特徴を持っているかどうかは、取引ブレーカではありません。 ちょうどあなたがそれを購入する前にこれを尋ねることを忘れないでください。 誰が知っている! あなた自身の私用不精な川と運が良いかもしれない。

あなたの隣人は誰ですか?

あなたの多くを取り巻く隣人は誰ですか? あなたは年に再びこのプロパティを販売しなければならなかった場合、それは他の潜在的なバイヤーに望ましいですか?

これらは、あなたがそれを好きかどうかにかかわらず、あなたの隣人が何をしているかがあなたの財産の価値に影響を与えるので、尋ねるべき重要な これは、細分化や準都市部で特に当てはまります。 あなたは40エーカーの小包の真ん中に砂漠に出ている場合、それはそんなに問題ではありません。

ボトムライン:土地を購入するときに何を尋ねるべきですか?

これらの質問は、あなたが購入しようとしているプロパティで素晴らしい詳細な外観を与えるでしょう。 彼らは間違いなく大きな間違いをすることから私を救い、私の土地投資の旅にたくさんのお金を救ってくれました!

取引を容易にし、後悔することなく安全に土地を購入できるようにするために、購入前にこれらの質問をしてください!

土地の購入のチェックリストのあなた自身のコピーがほしいと思うか。

あなたは無料でそれを得ることができます–ちょうど以下のフォームに必要事項を記入してください!

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