それは仕事や賃貸物件のためであるかどうか、応募者から前の家主の参照
現在の家主が申請者の前の家主に必ず尋ねるべき5つの重要な質問があります。
前の大家さんに聞く質問の目次:
- テナントのリースはいつ始まり、終わりましたか？
- テナントはどのくらいの家賃を支払ったのですか？
- テナントは時間通りに家賃を支払ったのですか？
- テナントはどのくらいうまく物件の世話をしましたか？
- またテナントに借りますか？
上記のリストはクリック可能で、詳細についてはページを下にスクロールします。
下のビデオでは、これらの質問についても模擬電話でカバーしています。
テナントのリースはいつ始まり、終わりましたか？
これは、家主に、以前の家主が申請者とどのくらいの期間やりとりしたか、および情報がどれくらい最近であるかの一般的なタイムラインを与えます。 理想的には、家主は、最新の情報を取得するために、比較的最近の時間枠に基づいて、以前の家主の参照をしたいです。 以前の家主の参照は、家主が決定を下すのに役立ちますが、最新の情報は優れています。
テナントはどのくらいの家賃を支払ったのですか？
この質問をすることは、家主がテナントが現在新しい場所で求められている家賃の量に快適であるかどうかを比較し、対比するのに役立ちます。 大きな不一致がある場合は、家主はテナントの収入がそれをカバーできることを確認するために余分な予防措置を取る必要があります。
入居者は時間通りに家賃を支払ったのか、そうでない場合、彼らは何回遅れたのか？
もちろん、この答えはテナントのスクリーニングの最も重要な部分への大きな手がかりです。 家主は、家賃を支払う上で、以前のテナントの記録から多くのことを学ぶことができ、そのような事件が実際にどのように一般的であったかについて、前の家主から良いアイデアを得ることができます。 過去の家賃の支払いと時間厳守は、支払いが将来的にどのようにタイミングされるかを測定するための優れた方法です。
テナントは賃貸物件の世話をどのようにしましたか？
以前の家主は、賃貸物件のケアと治療に遭遇した問題についての話を共有するにはあまりにも幸せになります。 プロパティを尊重することは、すべての家主に大したことであり、テナントとテナントの後の賃貸物件の状態についての問題の多くがあった場合、それは貴重な情報であり、家主が申請者の決定を下すのを助けることができます。
家主は再びテナントに賃貸するのでしょうか？
これは、すべての相互作用、家賃の支払いプロセス、相互作用などの合計を取り、単一の単語にそれを置くので、家主が以前の家主に尋ねることがで 前の家主は、彼らがだろうと言う場合、それはテナントが再び考慮されるのに十分な正と収益性だったことを意味します。 以前の家主が再びテナントに賃貸しない場合、それはそのテナントに借りることは長期的には良い財政的決定ではないことを示しています。
以前の家主との参照チェックを行っている家主は、申請者について発見したことは、雇用の背景チェックや他の参照が言っていることを聞くよりも、彼らがどのように行動するかについてもっと多くを明らかにすることができるため、彼らの質問に徹底的な仕事をすることを確認する必要があります。
もちろん、以前の家主からの熱烈な勧告でさえ、テナントが問題のないことを自動的に意味するものではありませんが、他のスクリーニングステップ 賃借人の責任を測定することは困難ですが、以前の家主の参照は、現在の家主がそれをすべて把握するのに最適なツールです。
家主注：上記のビデオは、所得確認電話をかける上での教育ビデオです。
私たちは、スクリプトとテナントの参照を呼び出す方法についての二つのビデオを持っています。 また借用者の志願者の雇用者を呼ぶとき知るべきであるものを学びなさい。
スマートな地主はすべての修飾された志願者の借用者のスクリーニングを行い、頻繁にこれは参照のための前の地主に連絡することを含 アイデアは、以前の家主に質問し、彼らの関係が申請者とどのようなものであったかを見ることです。