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땅을 사기 전에 물어볼 15 가지 매우 쉬운 질문

땅을 살 때 무엇을 물어야합니까? 땅을 살 때 알아야 할 것은 무엇입니까? 땅을 살 때 어떤 질문을 해야 합니까?

토지 구입은 다른 부동산 구매보다 쉽습니다. 그러나,당신이 알고 땅을 살 준비를 할 때 찾아야 할 몇 가지가있다. 어떤 땅 거래든지로 전진하기 전에 이 15 의 질문을 질문하게 확실하십시오,당신이 사기 전에 찾기 위하여 당신이 땅과 것을 사기에 관하여 알 필요가 있는 무슨을 커버할 것이다!

15 땅을 살 때 묻는 아주 쉬운 질문

제목 체인은 무엇입니까?

즉,구매자가 누군지 아십니까? 그것은 명백하게 보일지도 모르지만,사람들이 실제로 소유하지 않는 땅을 광고하고 판매하는 것을 시도할 곳에 사기는 일어난다. 그것은 드문,하지만 토지 구매자가 알아야 할 뭔가.

더 일반적인 경우는 이전 토지 소유자가 지금 사망하고,분명히 유언장에 새 소유자에게 재산을 떠나지 않았다 할 수있다. 이 제목의 체인이 지저분하고 흐리게 만들 수 있습니다.

부동산에 명확하고 간결한 제목 체인이 있는지 확인하려면 항상 판매자에게 증서 사본을 보내달라고 요청해야합니다. 그들은 손에 증서가없는 경우,당신은 증서 역사에 대한 카운티의 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다.

이 정보를 검색하려면 해당 소포 번호(평가자의 소포 번호)가 필요합니다. 당신은 대신 카운티와 조정의 타이틀 회사를 사용할 수 있지만,이들은 매우 비쌀 수 있습니다. 어디에서든지$500 에서 수천 달러에 야구장을 예기하십시요.

재산 다시 세금 이란 무엇입니까?

당신이 소포를 소유 한 사람을 체결 한 후,당신의 다음 단계는 재산에 빚진 다시 세금,유치권,또는 부채의 양을 확인하는 것입니다(있는 경우). 너가 사랑할지도 모르고다,그러나 그것에 빚지고있는 달러의 수백 또는 어쩌면 수천이 있는 재산에 막히지 않는다 것 을 확인하기 때문에 이것은 검사하게 중요하다!

새 소유자로서,당신은 이것을 지불 할 책임이 있습니다. 타격!

이 숙박 시설은 호아 또는 포아에 있습니까?

당신이 토지를 살 때,당신이 구입하려는 속성은 두 가지 주요 이유로 호아/포아의 일부인지 아는 것이 중요합니다:

  1. 그들은 일반적으로 연회비
  2. 그들은 자신의 제한 및 재산 사용 규칙을 알고 있어야합니다.

미결제 잔액은 카운티 재무 시스템에 포함되지 않습니다. 당신은 재산에 회비를 위해 호아/포아 직접 연락해야합니다.

우리가 처음 토지에 투자를 시작했을 때,우리는 거의 이상했다 속성을 구입하는 실수를$3,000 호아 회비에 빚! 이궁! 다행히,우리는 문서가 서명되기 전에 그것을 붙 잡았다. 그것은 큰 실수 였을 것입니다.

경우에는 소유자가 알지 못하는지 여부 시설에서는 HOA/POA,소요되는 소중한 APN 과 접촉하는 카드를 얻을 수 있습니다. 그들은 당신에게 그 지역의 호아와 포아에 대한 아이디어를 줄 수 있어야하며 당신이 그것을 알아내는 데 도움이 될 수 있습니다.

부동산 구역 설정이란 무엇입니까?

로트 빌드 가능합니까? 어떤 다른 건설 계획 또는 주변 땅에 가능? 이 속성은 농업,주거 또는 상업입니까?

이들은 당신이 당신의 새로운 소포로 수행 할 작업을 파악하려고 할 때 고려해야 할 요소입니다. 캠핑 및 캠핑은 새로운 부동산 소유자에게 인기있는 활동입니다. 얼마나 많은 소포가 이러한 활동 중 하나를 허용하지 않는지 놀랄 것입니다. 당신이 원하는대로 거의 할 수 있도록 소포의 힙이 있지만.

여기에서 가장 좋은 방법은 카운티의 계획 및 구역 부서에 직접 연락하는 것입니다. 판매인은 제비의 지역제를 기술하 일 것인다,그러나 근원에게서 그것을 똑바른 얻기 위하여 항상 제일 이다.

당신은 무엇을 위해 땅을 사용할 수 있습니까?

새 재산으로 할 수있는 많은 다른 것들이 있습니다! 당신이 직면 한 유일한 제한은 구역 설정 및 호아/포아 규칙입니다. 빈 땅의 가장 일반적인 분류는 레크리에이션,주거 및 미개발입니다. 그것은 구역 요구 사항 및 호아/포아 규칙을 따르는 것이 매우 중요합니다. 예를 들면,’주거’사용을 위해 지역으로 구분된 땅에 사냥을 시도하도록 조언되지 않을 것입니다.

다음은 일반적인 분류의 몇 가지 예입니다:

레크리에이션:먼지 자전거,다목적 차량 및 고 카트에서 텔레비전,캠핑 및 글램핑에 이르기까지 다양합니다. 당신은,사냥,물고기,또는 등반을 재생할 수 있습니다. 스타게이즈 페인트 볼 파크 만들기. 개인 연습장에 연습. 당신의 창조를위한 레크리에이션!

주거:당신이 원하는 때,당신이 원하는 방법을 구축 할 수 있습니다. 다음 집 또는 휴가 휴양지를 사용자 정의하십시오. 제조 된 디자인을 가져 오십시오. 부팅 정원 작은 집 공장. 당신이 원하는 어디든지 집입니다.

미개발:도시 생활에서 탈출,고독과 조용한 장소. 비밀 은신처. 최고의 시간을 즐길 수있는 장소,또는 최악의 상황에 대비하고 준비하십시오.

부동산에 유틸리티가 있습니까?

빈 부동산과 농촌 부동산에 유틸리티가 있는 것은 흔하지 않습니다. 재산이 개발한 세분의 일부분인 경우에,기회는 그것 있을 것이다 적어도 힘 및 물에는 접근이,그러나 거기 있을 것이다 그(것)들을 활성화하기를 위한 연결 요금이다.

부동산에 하수구 또는 정화조가 필요한지 여부와 도시 물 또는 우물은 부동산의 위치와 유틸리티 비용에 따라 매우 다릅니다. 카운티는 귀하의 옵션이 무엇인지 말할 수 있습니다.

당신은 오프 그리드 속성 또는 개인 휴양지의 더 많은 것을 찾고 있다면,당신은 항상 천연 자원을 활용할 수 있습니다! 태양 전지 패널의 몇 가지를 설치하고 빗물을 수집하는 것은 당신의 비용을 유지하고 당신이 당신의 개인 정보를 유지할 수 있도록하는 좋은 방법입니다.

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당신은 어떤 재산세를 지불합니까?

토지는 타운홈이나 아파트 건물 같은 대부분의 다른 부동산 자산보다 장기 보유 비용이 저렴합니다. 드럼롤,제발… 개선,구조 또는 추가는 유지 보수가 매우 저렴하지 않습니다.

당신은 여전히 당신이 그것을 구입하기 전에 연간 재산세의 양을 확인해야합니다. 너가 재산에 아무것을 하지 않으면 비록 것을 주의하는것은 중요하다,소유자로 그것을,방문한다,모두에 아무것을,너 아직도 재산세를 위해 책임있지 않을 것이다. 나는 년$3 조금 재산세를,그리고 년 수백 높이 보았다. 하지 않을 경우,카운티 세금 경매–귀하의 재산을 판매할 수 있기 때문에 지불 하는 세금을 유지 하 고 소유권을 잃게 됩니다 있는지 확인 하려면!

장기 투자 전략의 일환으로 부동산을 구매할 계획이라면 재산세에 대해 묻는 것을 잊지 마십시오. 매도인이 연간 세금이 얼마인지 모르는 경우,매도인은 매도인을 사용하여 카운티 데이터베이스를 온라인으로 검색하거나 카운티 재무에게 전화할 수 있습니다.

토지에는 공통 시설이 있습니까?

드물지만 때로는 일반적인 시설(물,정화조,도로 등)이 있습니다.),또는 주택 소유자 또는 개발자가 관리해야 할 공통 재산.

이것은 일반적으로 개발 된 지역,아마도 하위 구역 또는 문이 지정된 지역에서만 발생합니다. 그것은 드문 비록,그것은 여전히 공통점이있는 경우 때문에 우리의 목록을 만든 중요한 질문,당신은 그들이 처리 할 수 있습니다 방법을 알고 얼마나 많은 여분의 당신을 요할 수 필요.

속성에 액세스하는 방법?

농촌 속성은 중대하다,많은 사람들이 정말 그들이 제공하는 개인 정보를 소중히. 그러나 때때로,이러한 속성은 법적 도로 액세스 할 수 없습니다. 즉,기술적으로 이웃의 많은 또는 귀하의 토지에 도착 하는 개인 액세스 경로에 침입 해야 합니다.

모든 법적 액세스는 디에 설명되어야한다. 법적 접근은 부동산에 대한 경로가 공개되었음을 의미합니다(예:국가 등급 도로,자갈 또는 포장).

탐색 사고 방식에있는 동안-좌표와 주소를 판매자에게 요청해야합니다,하나가있는 경우(그것은 빈 땅이 주소가없는 것이 정상입니다). 너가 육체적으로 재산을 체크아웃하기 위하여 가고 있지 않으면 특별하게 이것을 하십시요. 이 응용 프로그램과 함께 당신은 당신의 마음에 드는 도시에서 좋아하는 축구 클럽을 관리 할 수 있습니다.

우리는 별도의 문서에서 속성에 대한 액세스를 찾는 방법의 연습을,당신은 여기에서 찾을 수 있습니다.

습지가 위치한 숙소입니까?

습지는 일반적으로 토지 구매자와 투자자에게 호소하지 않습니다. 그들은 계절적으로 또는 영구적으로 물으로 포화 상태이며 습지와 습지를 포함합니다.

건물 및 고체 땅을 필요로하는 다른 다양한 활동에 적합하지 않습니다. 대부분의 습지에서,당신은 전혀 환경을 변경할 수 없습니다–그들은 정부 기관에 의해 보호하고(심지어 공공 사용 될 수있다).

구역 및 재산 사용 제한을 충족하면 잠재적으로 캠프,보트,카누,카약,낚시 및 사냥을 할 수 있습니다. 다른 비 간섭 활동에는 사진 및 조류 및 자연 관찰이 포함됩니다. 귀하의 재산이 습지에 있는지 확인하는 방법을 배울 수있는 곳입니다.

속성 크기는 무엇입니까?

당신이 땅을 찾아 시작할 때,기회는 당신이 마음에 꿈을 가지고있다. 어쩌면 당신은 새로운 가정을 많이 찾고,개인 캠프장,부시 크래프트 사이트,무한한 가능성이있다.

이 때문에 소포의 크기와 모양을 이해하는 것이 중요합니다. 그것은 당신이 얼마나 많은”물건”을 만들 수 있는지,또는 얼마나 많은 공간을 돌아 다닐 수 있는지 알려줄 것입니다.

이러한 세부 사항을 요청하면 속성 지형,경사 및 고도를 포함 할 수 없습니다. 이 지견에,너는 땅의 완전한 범위 그리고 평신도가 있고,또는 아니다 너의 요구에 응하면 이해한다.

토지는 보존 지역권 근처에 있습니까?

잠깐,보존 지역권이란 무엇입니까? 보존 지역권은 그것의 자원을 보호하기 위하여 재산의 조각에 둔 금지 이다. 그것은 토지 소유자 심기,개간,또는 토지의 특정 지역에 사냥을 제한할 수 있는 법적 구속력이 있는 계약 이다.

보존 지역권은 속성이 판매 또는 전달 여부,바인딩됩니다. 땅이 영구히 제한되기 때문에,가 시장가치보다는 더 적은의 값이 있는 수시로 이다.

보존 지역권은 소유자가 많은 사유 재산권을 유지하고 토지에 거주하고 사용할 수있게하며,지역권은 환경에 좋지만,그것은 당신에게 나쁠 수 있습니다. 너가 거래를 밀봉할 전에,판매인에게 물으십시요:

  • 재산(인접하는 소유자,보존,공용품)에 어떤 지역권 있는가?
  • 재산에 알려진 환경 문제 또는 잠재적 결함이 있습니까?

누가 내 재산에 대한 광물 권리를 소유합니까?

이것은 일반적이지 않습니다. 토지에 대한 광물,목재 및 물 권리는 종종 토지 자체와 별도로 소유됩니다. 당신은 금광에 앉아 법적으로 액세스 할 수 없습니다 수 있습니다! 당신은 단순히 그것에 대한 권리를 소유하지 않을 것입니다. 여기 무기물 권리가 일하는 까 라고에 너를 위해 약간 정보는 있는다.

당신이 소포의 깊이를 탐구 할 경우,광물 권리를 소유 판매자에게 물어,그들은 속성과 함께 판매하는 경우.

그것은 목재와 물 비슷한 이야기. 너는 너의 제비에 약간 주요한 재목이 있을지도 모르지만,너가 그것에 권리를 소유하지 않으면,너는 그것을 매출하나 이익의 어떤 종류를 얻는것을 해볼. 구매 하기 전에 물어 그래서 모든 모두가 토지 판매에 포함 된 이해.

어떤 물 특징이 있습니까?

이것은 더 좋은 것입니다. 이 목록에있는 다른 질문처럼 완전히 망칠 수는 없습니다. 물 기능은 강,개울,호수,봄,연못,스트림–물 속성에 이미 존재 하는 시체를 참조할 수 있습니다. 물 기능은 잠재적으로 속성의 값을 증가시킬 수있다,또는 습지 또는 습지의 경우,잠재적으로 값을 감소.

로트에 물 기능이 있는지 여부는 거래 차단기가 아닙니다. 너가 그것을 살 전에 다만 이것을 묻는것을 생각하십시요. 누가 알 겠어! 당신은 수도 운 자신의 개인 게으른 강 밖으로.

당신의 이웃은 누구입니까?

당신의 부지를 둘러싼 이웃은 누구입니까? 만약 당신이 1 년에이 속성을 다시 판매 했다,그것은 다른 잠재적인 구매자에 게 바람직한?

당신이 좋아하든 그렇지 않든,이웃 사람들이하는 일이 당신의 재산 가치에 영향을 미치기 때문에 이것은 중요한 마지막 질문입니다. 이것은 구획 및 반 도시 지역에서 특히 그렇습니다. 당신이 40 에이커 소포의 중간에 사막에 있다면 그것은 너무 많은 문제가되지 않습니다.

결론:땅을 살 때 무엇을 물어?

이 질문은 당신에게 당신이 구입하려는 속성에 대한 좋은 심층적 인 모습을 줄 것이다. 그들은 확실히 큰 실수에서 저를 저장하고 여행을 투자하는 내 땅에 나에게 돈을 많이 저장했습니다!

당신이 쉽게 거래를 유지하기 위해 구입하기 전에 이러한 질문을해야합니다-당신이 안전하게 후회없이 토지를 구입할 수 있는지 확인하십시오!

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