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5 이전 집주인에게 물어볼 질문

직장이든 임대 주택이든 지원자로부터 이전 집주인 참조를 수집하는 것은 중요한 단계입니다.

현재 집주인이 신청자의 이전 집주인에게 반드시 질문해야 할 5 가지 중요한 질문이 있습니다.

이전 집주인에게 묻는 질문에 대한 목차:

  • 세입자의 임대는 언제 시작되고 끝났습니까?
  • 임차인은 어떤 임대료를 지불 했습니까?
  • 임차인이 제 시간에 임대료를 지불 했습니까?
  • 세입자가 재산을 얼마나 잘 관리 했습니까?
  • 다시 임차인에게 임대 하시겠습니까?

위의 목록은 클릭 가능하며 자세한 내용은 페이지를 아래로 스크롤합니다.

아래의 비디오는 모의 전화 통화에서 이러한 질문을 다룰 것입니다.

임차인의 임대가 언제 시작되고 끝났습니까?

이것은 집주인에게 이전 집주인이 신청자와 얼마나 오래 상호 작용했는지,그리고 정보가 얼마나 최근의 지에 대한 일반적인 타임 라인을 제공합니다. 이상적으로,집주인은 가장 최근의 정보를 얻을 수있는 비교적 최근의 시간 프레임을 기반으로 이전 집주인 참조를 원한다. 이전 집주인 참조 집주인이 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있지만,가장 최근의 정보는 더 낫다.

임차인이 지불한 임대료는 얼마입니까?

이 질문을하는 것은 임대인이 현재 새로운 장소에서 요구되고있는 임대료의 양을 임차인이 편안하게 할 수 있는지 여부를 비교하고 대조하는 데 도움이됩니다. 큰 어긋남이 있는 경우에,거주자의 소득이 그것을 커버할 다는 것을 확인하기 위하여 땅임자는 여분 경고를 취해야 한다.

임차인은 제 시간에 임대료를 지불했으며,그렇지 않은 경우 몇 번이나 늦었습니까?

물론,이 대답은 세입자를 선별의 가장 중요한 부분에 큰 단서입니다. 집주인은 임대료 지불에 대한 이전 세입자의 기록에서 많은 것을 배울 수 있으며 이전 집주인으로부터 그러한 사건이 실제로 얼마나 흔했는지에 대한 좋은 아이디어를 얻을 수 있습니다. 과거 임대료 지불과 시간 엄수는 지불이 미래에 시간이 초과됩니다 방법을 측정 할 수있는 좋은 방법입니다.

임차인은 임대 주택을 얼마나 잘 관리 했습니까?

이전 집주인은 자신의 임대 주택의 관리 및 치료에 발생하는 문제에 대한 이야기를 공유하는 모든 너무 행복 할 것이다. 속성을 존중하는 것은 모든 집주인에게 큰 문제이며,임대 후 임대 재산의 상태에 대한 세입자와 문제가 많이 있다면,그것은 가치있는 정보이며,집주인이 신청자에 대한 결정을 내릴 수 있습니다.

집주인이 세입자에게 다시 임대 할 것입니까?

이것은 모든 상호 작용,임대료 지불 과정,상호 작용 등의 합계를 취하여 한 단어로 표현하기 때문에 집주인이 이전 집주인에게 물어볼 수있는 가장 중요한 질문입니다. 이전 집주인은 그들이 것이라고 말한다면,그것은 세입자가 긍정적이고 충분히 수익성이 다시 고려 될 것을 의미한다. 이전 땅임자가 거주자에게 다시 세놓지 않으면,저 거주자에게 세놓음것이 좋은 재정적인 결정이 결국에는 이지 않는 것을 신호한다.

이전 집주인과 참조 검사를 하 고 집주인 그들은 그들의 심문에 철저 한 일을 할 수 있는지 확인 해야,그들은 신청자에 대 한 발견 심지어 고용 배경 조사 또는 다른 참조 말을 듣고 보다 그들이 어떻게 행동할지에 대 한 더 많은 공개할 수 있기 때문에.

물론,이전 집주인으로부터 빛나는 추천도 자동으로 세입자가 문제가없는 것을 의미하지 않는다,하지만 다른 심사 단계의 호스트와 함께 고려 될 때,그것은 임대를 제공할지 여부를 결정하는 최선의 장소에 집주인을두고. 세든 사람 책임을 측정함것은 곤란하다,그러나 이전 땅임자 참고는 현재 땅임자가 그것을 모두 밖으로 계산하기안에 있는 제일 공구 이다.

집주인 참고:위의 비디오는 소득 확인 전화를 걸기에 하나의 교육용 비디오입니다.

테넌트의 참조를 호출하는 방법에 대한 스크립트와 두 개의 비디오가 있습니다. 세입자 신청자의 고용주에게 전화 할 때 알아야 할 사항을 알아보십시오.

똑똑한 집주인은 모든 자격을 갖춘 신청자에 대해 세입자 심사를 수행하며 종종 이전 집주인에게 참조를 위해 연락하는 것을 포함합니다. 아이디어는 이전 땅임자를 질문하,그들의 관계가 지원자와 이던 것 본것을 이다.

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