Publisert Legg igjen en kommentar

15 Super Enkle Spørsmål Å Spørre Før Du Kjøper Land

Hva Å Spørre Når Du Kjøper Land? Hva trenger jeg Å Vite Når Jeg Kjøper Land? Når Du Kjøper Land Hvilke Spørsmål Skal Jeg Stille?

Kjøpe land er enklere enn andre eiendomsmegling kjøp. Det er imidlertid noen ting du trenger å vite og se etter når du gjør deg klar til å kjøpe land. Sørg for å spørre disse 15 spørsmål før du går videre med noen land transaksjon, de vil dekke hva du trenger å vite om å kjøpe land og ting å se etter før du kjøper!

15 Super Enkle Spørsmål Å Stille Når Du Kjøper Land

Hva er Kjeden Av Tittelen?

Med andre ord, vet du hvem kjøperen er? Det kan virke åpenbart, men svindel skje der folk vil annonsere og prøve å selge land de egentlig ikke eier. Det er sjeldent, men noe som landkjøpere må være oppmerksomme på.

en mer vanlig forekomst kan være at den tidligere grunneieren nå er død, og ikke tydelig forlot eiendommen til en ny eier i testamentet. Dette kan gjøre kjeden av tittelen rotete og tåkete.

for å avgjøre om eiendommen har en klar og konsis tittelkjede, bør du alltid begynne med å spørre selgeren om å sende deg en kopi av skjøtet. Hvis de ikke har gjerningen på hånden, kan du sjekke på fylkets nettside for gjerningens historie.

DU trenger APN (Assessor ‘ S Parcel Number) for å søke etter denne informasjonen. Du kan bruke en tittel selskap i stedet for å koordinere med fylket, men disse kan være ganske dyrt. Forvent en ballpark hvor som helst fra $500 til flere tusen dollar.

Hva Er Eiendomsskatt?

når du har konkludert med hvem som eier pakken, er neste trinn å bekrefte mengden av tilbake skatter, heftelser eller gjeld skyldte på eiendommen (hvis noen). Dette er viktig å sjekke fordi det gjør at du ikke blir sittende fast med en eiendom som du kan elske, men har hundrevis eller kanskje tusenvis av dollar skyldte på det!

som ny eier vil du være ansvarlig for å betale disse av. Lammende!

er Eiendommen I EN HOA eller POA?

Når du kjøper land, er det viktig å vite om eiendommen du skal kjøpe er en DEL AV EN HOA/POA av to hovedgrunner:

  1. de har vanligvis en årlig avgift
  2. de har sine egne restriksjoner og regler for bruk av eiendom å være klar over.

HOA/POA-gebyret, og eventuelle utestående beløp, vil ikke være i Fylkeskassers system. DU må kontakte HOA / POA direkte for kontingent på eiendommen.

Da vi først begynte å investere i land, gjorde vi nesten feilen ved å kjøpe en eiendom som hadde over $3000 skyldte I HOA-avgifter! YIKES! Heldigvis, vi fanget det før dokumentene ble signert. Det ville vært en stor feil.

hvis eieren ikke vet om eiendommen er I EN HOA / POA, vil jeg anbefale å ta det verdifulle APN og kontakte fylket. De burde kunne gi deg en ide Om HOAs og POAs i området og kan kanskje hjelpe deg med å finne ut det.

Hva Er Eiendom Reguleringsplan?

er partiet byggbart? Hvilken annen konstruksjon er planlagt eller mulig på det omkringliggende landet? Er denne eiendommen landbruks, bolig eller kommersiell?

dette er faktorer som må vurderes når du prøver å finne ut hva du vil gjøre med din nye pakke. Camping og RV-ing er en populær aktivitet for nye grunneiere. Du vil bli overrasket over hvor mange pakker der ute ikke tillater noen av disse aktivitetene. Mens det er massevis av pakker som lar deg gjøre nesten hva du ønsker.

din beste innsats her er å kontakte fylkets Planleggings-og Soneringsavdeling direkte. Selgeren skal kunne beskrive sonering av partiet, men det er alltid best å få det rett fra kilden.

Hva Kan Du Bruke Landet til?

Det er så mange forskjellige ting du kan gjøre med din nye eiendom! De eneste begrensningene du møter er zoning og HOA/POA regler. De vanligste klassifiseringene av ledige land er rekreasjons -, bolig-og uutviklet. Det er ganske viktig å følge zoning krav OG HOA / POA regler. For eksempel vil det ikke bli anbefalt å prøve jakt på land regulert for ‘bolig’ bruk.

her er noen eksempler på vanlige klassifikasjoner:

Rekreasjons: Alt fra skitt sykler, Atv og gokart Til RVs, camping og glamping. Du kan spille, jakte, fiske eller klatre. Stargaze. Lag en paintball park. Øv på en privat driving range. Rekreasjon for din opprettelse!

Bolig: Bygg det slik du vil, når du vil. Tilpass din neste hjem eller ferie getaway. Ta med en produsert design. Plante et lite hjem med en hage å starte opp. Hjemmet er hvor du vil at det skal være.

Uutviklet: en flukt fra bylivet, et sted for ensomhet og ro. Et hemmelig gjemmested. Et sted å nyte de beste tider, eller kanskje være forberedt og klar for det verste.

Har Eiendommen Verktøy?

det er ikke vanlig at ledige og landlige eiendommer har verktøy. Hvis eiendommen er en del av en utviklet underavdeling, er sjansen stor for at den vil ha tilgang til minst strøm og vann, men det vil være en tilkoblingsavgift for å aktivere dem.

hvorvidt eiendommen krever enten kloakk eller septisk, og enten byvann eller brønn, avhenger veldig av eiendommens beliggenhet og kostnader for å bringe verktøy til den. Fylket vil kunne fortelle deg hva alternativene er.

hvis du leter etter mer av en off-grid eiendom eller privat ferie, kan du alltid benytte deg av naturressurser! Installere et par solcellepaneler og samle regnvann er gode måter å holde kostnadene nede og sikre at du holder ditt privatliv.

Vil Du Ha Din Egen Kopi Av Land Kjøpe Sjekkliste?

du kan få det gratis – bare fyll ut skjemaet under!

Hva Eiendomsskatt Betaler Du?

Land er billigere å holde på lang sikt enn de fleste andre eiendomsmidler, som byhus eller boligblokker. Dette er fordi … drumroll, vær så snill … det er ingenting på det! Ingen forbedringer, strukturer eller tillegg gjør det veldig billig å vedlikeholde.

du må fortsatt sjekke mengden av årlige eiendomsskatt før du kjøper den. Det er viktig å merke seg at selv om du ikke gjør noe for eiendommen, ikke bruk den, besøk den, ingenting i det hele tatt, vil du som eier fortsatt være ansvarlig for eiendomsskatt. Jeg har sett eiendomsskatt så lite som $ 3 i året, og så høyt som hundrevis i året. Du vil sørge for at du holder skatt betalt fordi hvis ikke, fylket kunne selge din eiendom på en skatt auksjon-og du vil miste eierskap!

hvis du planlegger å kjøpe en eiendom som en del av en langsiktig investeringsstrategi, ikke glem å spørre om eiendomsskatt. Hvis selgeren ikke vet hvor mye de årlige skattene er, kan DU bruke APN og søke i fylkesdatabasen online, eller ring Fylkeskasseren.

Har Landet Felles Fasiliteter?

det er sjelden,men noen ganger er det felles fasiliteter (vann, septisk, vei, etc.), eller felles eiendom som huseiere eller utbygger må administrere.

dette er vanligvis bare tilfelle i utviklede områder, kanskje en underavdeling eller et inngjerdet. Selv om det er uvanlig, er det fortsatt et viktig spørsmål som gjorde vår liste fordi hvis det er fellestrekk, må du vite hvordan de skal håndteres og hvor mye ekstra det kan koste deg.

Hvordan Få Tilgang Til Eiendommen?

Landlige eiendommer er flotte, og mange mennesker verdsetter virkelig personvernet de tilbyr. Men noen ganger har disse egenskapene ikke lovlig veiforbindelse. Det betyr at du teknisk sett må trespass på naboens mye eller på en privat tilgangsrute for å komme til landet ditt.

enhver lovlig tilgang skal beskrives i dee. Lovlig tilgang betyr at veien til eiendommen er offentlig(f. eks. en landsvei, grus eller asfaltert).

Mens du er i navigasjonstanken – sørg for å spørre selgeren om koordinater og en adresse, hvis det er en (det er normalt at ledig land ikke har en adresse). Gjør dette spesielt hvis du ikke kommer til å fysisk gå sjekke ut eiendommen. På den måten kan du dobbeltsjekke PÅ EN GPS eller Google Earth og verifisere med fylkets GIS-kart at eiendommen du kjøper, er det du forventer.

Vi gjør en gjennomgang av hvordan du finner tilgang til eiendommen din i en egen artikkel, du finner den her.

Er Eiendommen Der Våtmarker Ligger?

Våtmarker appellerer vanligvis ikke til landkjøpere og investorer. De er enten sesongmessig eller permanent mettet med vann og vil inneholde myrer og sumper.

Ikke ideelt for bygging, og en rekke andre aktiviteter som krever en solid bakken. I de fleste våtmarker kan du ikke endre miljøet i det hele tatt – de er beskyttet av statlige organer (og kan til og med være offentlig bruk).

du kan potensielt leir, båt, kano, kajakk, fisk, og jakte på mye hvis det oppfyller reguleringsplan og eiendom bruk restriksjoner. Andre ikke-påtrengende aktiviteter inkluderer fotografering og fugl og natur ser. Her er hvor du kan lære å sjekke om eiendommen din er i våtmarker.

Hva Er Eiendomsstørrelsen?

når du begynner å surfe for land, sjansene er du har en drøm i tankene. Kanskje du leter etter et nytt hjem mye, en privat campingplass, en bushcraft nettsted, det er uendelige muligheter.

derfor er det viktig å forstå størrelsen og formen på pakken. Det vil fortelle deg hvor mye «ting» du kan bygge, eller hvor mye plass du må streife rundt.

når du ber om disse detaljene, skader det ikke å inkludere egenskapstopografi, helling og høyde. Med denne kunnskapen har du et komplett omfang og landslaget, og forstår om det oppfyller dine krav eller ikke.

Er Landet Nær En Bevaring Easement?

Vent, Hva er bevaringstiltak? En bevaring easement er en begrensning plassert på et stykke eiendom for å beskytte sine ressurser. Det er en juridisk bindende avtale som kan begrense grunneier fra planting, clearing, eller jakt på visse områder av landet.

en bevaringstjeneste er bindende, enten eiendommen selges eller videreføres. Siden landet er permanent begrenset, er det ofte verdt mindre enn den løpende markedsverdien.

Bevaring servitutter vil tillate eiere å beholde mange private eiendomsrettigheter og å leve på og bruke landet, og mens servitutter er bra for miljøet, kan det være dårlig for deg. Før du forsegle avtale, spør selgeren:

  • Er det noen servitutter på eiendommen (tilstøtende eiere, bevaring, verktøy)?
  • er det noen kjente miljøhensyn eller latente mangler ved eiendommen?

Hvem Eier Mineralrettigheter Til Eiendommen min?

Dette er ikke vanlig. Mineral -, Tømmer-Og Vannrettigheter til landet eies ofte separat fra selve landet. Du kan sitte på en gullgruve og ikke lovlig kunne få tilgang til den! Du vil rett og slett ikke eie rettighetene til det. Her er litt informasjon for deg om Hvordan Mineralrettigheter fungerer.

hvis du vil utforske pakkedybden, spør selgeren som eier Mineralrettighetene, og hvis de selges med eiendommen.

det er en lignende historie for tømmer og vann. Du kan ha noe førsteklasses tømmer på partiet ditt, men hvis du ikke eier rettighetene til det, kan du ikke prøve å selge det eller få noen form for fortjeneste. Spør før du kjøper slik at alle alle forstår hva som følger med land salg.

Er Det Noen Vannfunksjoner?

Dette er mer av en hyggelig å ha. Det kommer ikke til å ødelegge ting som andre spørsmål på denne listen kunne. En vannfunksjon kan referere til en elv, bekk, innsjø, vår, dam, strøm – en vannkilde som allerede finnes på eiendommen. En vann-funksjonen kan potensielt øke verdien av eiendommen, eller hvis det er en våtmark eller myr, potensielt redusere verdien.

om partiet har en vannfunksjon eller ikke, er det ikke en avtalebryter. Bare husk å spørre om dette før du kjøper det. Hvem vet! Du kan lykke til med din egen private lazy river.

Hvem Er Dine Naboer?

hvem er naboene rundt ditt parti? Hvis du måtte selge denne eiendommen igjen om et år, er det ønskelig for andre potensielle kjøpere?

dette er viktige siste spørsmål å stille, fordi om du liker det eller ikke, hva dine naboer gjør påvirker verdien av eiendommen din. Dette gjelder spesielt i underavdelinger og semi-urbane områder. Det vil ikke være et problem så mye hvis du er ute i ørkenen midt i en 40-acre pakke.

Bottom Line: Hva Du Skal Spørre Når Du Kjøper Land?

disse spørsmålene vil gi deg en stor grundig titt på eiendommen du er i ferd med å kjøpe. De har definitivt reddet meg fra å gjøre store feil og reddet meg masse penger på min land investere reise!

pass på å stille disse spørsmålene før du kjøper for å holde transaksjonen enkel-og sørg for at du trygt kan kjøpe land uten å angre!

Vil Du Ha Din Egen Kopi Av Land Kjøpe Sjekkliste?

du kan få det gratis – bare fyll ut skjemaet under!

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.