Publisert Legg igjen en kommentar

5 Spørsmål Å Spørre Tidligere Utleier

enten det er for en jobb eller en utleieeiendom, er det et kritisk skritt å samle en tidligere utleier referanse fra søkere.

det er 5 viktige spørsmål som nåværende utleiere bør være sikker på å spørre en søkers tidligere utleier.

en innholdsfortegnelse for spørsmål å spørre den forrige utleier:

  • Når begynte og sluttet leiekontrakten?
  • hvor mye leie betalte leietaker?
  • betalte leietaker sin leie i tide?
  • hvor godt tok leietaker vare på eiendommen?
  • vil du leie til leietaker igjen?

listen ovenfor er klikkbar og vil rulle deg nedover siden for ytterligere informasjon.

videoen nedenfor vil også dekke disse spørsmålene i en mock telefonsamtale.

når begynte og sluttet leieavtalen?

dette gir utleiere en generell tidslinje over hvor lenge den forrige utleier samhandlet med søkeren og hvor nylig informasjonen er. Ideelt sett vil utleiere ha en tidligere utleier referanse basert på en relativt nylig tidsramme for å få den nyeste informasjonen. Mens noen tidligere utleier referanse kan hjelpe en utleier ta en beslutning, er den nyeste informasjonen bedre.

hvor mye leie betalte leietaker?

Å Stille dette spørsmålet hjelper utleiere til å sammenligne og kontrastere om leietaker ville være komfortabel med mengden leie som for tiden blir bedt om på det nye stedet. Hvis det er stor uoverensstemmelse, bør utleiere ta ekstra forholdsregler for å bekrefte at leietakerens inntekt kan dekke det.

betalte leietaker sin leie i tide, og hvis ikke, hvor mange ganger var de sent?

selvfølgelig er dette svaret et stort ledd i den viktigste delen av å screene en leietaker. Utleiere kan lære mye fra en tidligere leietakers poster på å betale leie, og få en god ide fra den forrige utleier om hvor vanlige slike hendelser faktisk var. Punktlighet med tidligere leiebetalinger er en utmerket måte å måle hvordan betalinger vil bli tidsbestemt i fremtiden.

hvor godt gjorde leietaker omsorg for utleie eiendom?

en tidligere utleier vil være altfor glad for å dele historier om eventuelle problemer med omsorg og behandling av deres eiendom til leie. Å respektere eiendommen er en stor avtale for alle utleiere, og hvis det var mange problemer med leietaker om tilstanden til leieboligen etter leieforholdet, er det verdifull informasjon og kan hjelpe en utleier til å ta en beslutning om en søker.

ville utleier leie til leietaker igjen?

Dette er det viktigste spørsmålet som en utleier kan spørre en tidligere utleier, fordi det tar summen av alle samspillet, leiebetalingsprosessen, samspillet og mer og legger det inn i et enkelt ord. Hvis den forrige utleier sier at de ville, betyr det at leietaker var positiv og lonnsom nok til a bli vurdert igjen. Hvis den forrige utleier ikke ville leie til leietaker igjen, signaliserer det at leie til leietaker ikke er en god økonomisk beslutning i det lange løp.

Utleiere som gjør en referanse sjekk med tidligere utleiere bør sørge for at de gjør en grundig jobb i sine avhør, fordi det de oppdager om søkeren kan avsløre mye mer om hvordan de vil oppføre seg enn selv en sysselsetting bakgrunnssjekk eller høre hva andre referanser har å si.

selv en glødende anbefaling fra en tidligere utleier betyr selvfølgelig ikke automatisk at leietaker vil være problemfri, men når det tas i betraktning med en rekke andre screeningstrinn, setter det utleiere på best mulig sted for å avgjøre om de skal tilby leieavtale eller ikke. Måle leietaker ansvar er vanskelig, men en tidligere utleier referanse er det beste verktøyet som en nåværende utleier har i å finne det ut.

Utleier Merk: videoen ovenfor er en instruksjonsvideo om å gjøre inntektsbekreftelsessamtaler.

Vi har skript og to videoer om hvordan du kan ringe en leietakers referanser. Lær hva du bør vite når du ringer en leietaker søkerens arbeidsgiver også.

Smarte utleiere utfører leietakerscreening på alle kvalifiserte søkere, og dette inkluderer ofte å kontakte tidligere utleiere for referanser. Tanken er å stille spørsmål til den forrige utleier og se hva deres forhold var som med søkeren.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.