Geplaatst op Geef een reactie

15 Super gemakkelijke vragen te stellen voordat je Land te kopen

wat te vragen bij het kopen van grond? Wat moet ik weten bij het kopen van grond? Welke Vragen Moet Ik Stellen Bij Het Kopen Van Land?

grond kopen is gemakkelijker dan andere aankopen van onroerend goed. Echter, er zijn een aantal dingen die je moet weten en op zoek naar wanneer je klaar bent om land te kopen. Zorg ervoor dat u deze 15 vragen te stellen voordat u verder gaat met een grondtransactie, zullen ze betrekking hebben op wat u moet weten over het kopen van land en dingen om te zoeken voordat u koopt!

15 Super eenvoudige vragen te stellen bij het kopen van Land

Wat is de keten van titel?

met andere woorden, weet u wie de koper is? Het lijkt misschien voor de hand liggend, maar oplichting gebeuren waar mensen zullen adverteren en proberen om land te verkopen ze niet echt eigenaar. Het is zeldzaam, maar iets waar landkopers zich bewust van moeten zijn.

een meer algemeen geval kan zijn dat de vorige grondeigenaar nu overleden is, en het onroerend goed niet duidelijk heeft nagelaten aan een nieuwe eigenaar in het testament. Dit kan de keten van titel rommelig en vertroebeld maken.

om te bepalen of het onroerend goed een duidelijke en beknopte titelketen heeft, moet u altijd beginnen met de verkoper te vragen om u een kopie van de akte te sturen. Als ze de akte niet bij de hand hebben, kun je op de website van de provincie kijken voor de akte geschiedenis.

u hebt de APN (Assessor ‘ s Parcel Number) nodig om naar deze informatie te zoeken. U kunt gebruik maken van een titel bedrijf in plaats van de coördinatie met de provincie, maar deze kunnen vrij duur zijn. Verwacht een schatting van $500 tot enkele duizenden dollars.

Wat zijn Achterstandsbelastingen?

zodra u hebt besloten wie de eigenaar is van het pakket, is uw volgende stap om het bedrag van achterstallige belastingen, pandrechten of schulden op het pand te bevestigen (indien van toepassing). Dit is belangrijk om te controleren, want het zorgt ervoor dat je niet vast komen te zitten met een woning die je misschien leuk vindt, maar heeft honderden of misschien duizenden dollars verschuldigd op het!

als nieuwe eigenaar bent u verantwoordelijk voor het afbetalen. Verlammend!

is de eigenschap in een HOA of POA?

wanneer u grond koopt, is het belangrijk om te weten of het onroerend goed dat u gaat kopen deel uitmaakt van een HOA/POA om twee primaire redenen:

  1. zij hebben gewoonlijk een jaarlijkse vergoeding
  2. zij hebben hun eigen beperkingen en regels voor het gebruik van onroerend goed.

de HOA/POA-vergoeding en eventuele uitstaande saldi vallen niet onder het systeem van de penningmeester van de provincie. U dient rechtstreeks contact op te nemen met de HOA/POA voor contributies op het terrein.

toen we voor het eerst begonnen te investeren in land, maakten we bijna de fout om een woning te kopen die meer dan $3.000 verschuldigd was aan Hoa contributies! JAKKES! Gelukkig vingen we het voordat de documenten werden ondertekend. Dat zou een grote fout zijn geweest.

als de eigenaar niet weet of de woning zich in een HOA/POA bevindt, raad ik aan om die waardevolle APN te nemen en contact op te nemen met de provincie. Zij moeten in staat zijn om u een idee van HOAs en POAs in het gebied te geven en misschien in staat zijn om u te helpen erachter te komen.

Wat is zonering van onroerend goed?

is het perceel bouwbaar? Welke andere bouw is gepland of mogelijk op het omliggende land? Is dit onroerend goed agrarisch, residentieel of commercieel?

dit zijn factoren waarmee rekening moet worden gehouden wanneer u probeert uit te zoeken wat u met uw nieuwe pakket wilt doen. Kamperen en RV-ing is een populaire activiteit voor nieuwe eigenaren van onroerend goed. Je zou verbaasd zijn hoeveel pakketten er niet toestaan dat een van deze activiteiten. Terwijl er hopen pakketten die u toelaten om vrijwel te doen wat je wilt.

u kunt het beste rechtstreeks contact opnemen met de afdeling Planning en zonering van de provincie. De verkoper moet in staat zijn om de bestemmingsplannen van de kavel te beschrijven, maar het is altijd het beste om het rechtstreeks van de bron te krijgen.

waarvoor kunt u het Land gebruiken?

er zijn zoveel verschillende dingen die je kunt doen met je nieuwe eigenschap! De enige beperkingen die je tegenkomt zijn zonering en HOA/POA regels. De meest voorkomende classificaties van onbebouwde grond zijn recreatief, residentieel en onontwikkeld. Het is vrij belangrijk om de zonering eisen en HOA/POA regels te volgen. Het zou bijvoorbeeld niet aan te raden zijn om te proberen te jagen op land dat bestemd is voor “residentieel” gebruik.

hier zijn enkele voorbeelden van gemeenschappelijke classificaties:

recreatief: alles van crossfietsen, ATV ‘ s en go-karts tot Campers, kamperen en glamping. Je kunt spelen, jagen, vissen of klimmen. Stargaze. Maak een paintball park. Oefen op een privé driving range. Recreatie voor uw creatie!

residentieel: bouw het zoals u wilt, wanneer u wilt. Pas uw volgende huis of vakantie uitje. Breng een vervaardigd ontwerp. Plant een klein huis met een tuin om op te starten. Thuis is waar je wilt dat het is.Undeveloped: an escape from city life, a place for solitude and quiet. Een geheime schuilplaats. Een plek om te genieten van de beste tijden, of misschien voorbereid en klaar voor het ergste.

heeft de eigenschap nutsvoorzieningen?

het is niet gebruikelijk dat leegstaande en landelijke eigendommen nutsvoorzieningen hebben. Als het pand deel uitmaakt van een ontwikkelde onderverdeling, is de kans groot dat het toegang heeft tot ten minste stroom en water, maar er zal een aansluitkosten voor het activeren van hen.

of het onroerend goed riool of septisch vereist, en stadswater of een put hangt sterk af van de locatie van het onroerend goed en de kosten van het naar het onroerend goed brengen van nutsvoorzieningen. De provincie zal u kunnen vertellen wat uw opties zijn.

als u meer van een off-grid eigendom of privé uitje zoekt, kunt u altijd gebruik maken van natuurlijke hulpbronnen! Het installeren van een paar zonnepanelen en het verzamelen van regenwater zijn geweldige manieren om uw kosten laag te houden en ervoor te zorgen dat u uw privacy te houden.

wilt u uw eigen exemplaar van de Land kopen Checklist?

u kunt het gratis krijgen-vul het formulier hieronder in!

welke onroerendgoedbelasting betaalt u?

grond is minder duur om op lange termijn te houden dan de meeste andere vastgoedactiva, zoals gemeentehuizen of appartementsgebouwen. Dit is omdat … tromgeroffel, alsjeblieft … er staat niets op! Geen verbeteringen, structuren, of toevoegingen maken het zeer goedkoop te onderhouden.

u moet nog steeds het bedrag van de jaarlijkse onroerendgoedbelasting controleren voordat u het koopt. Het is belangrijk op te merken dat zelfs als u niets doet aan het pand, niet gebruiken, bezoeken, helemaal niets, u als eigenaar zal nog steeds verantwoordelijk zijn voor de onroerendgoedbelasting. Ik heb onroerend goed belastingen zo weinig als $3 per jaar, en zo hoog als honderden per jaar. U wilt ervoor zorgen dat u de belastingen betaald te houden, want als niet, de provincie zou kunnen verkopen uw woning op een belastingveiling-en u zult het eigendom te verliezen!

als u van plan bent een onroerend goed te kopen als onderdeel van een langetermijnbeleggingsstrategie, vergeet dan niet om naar de onroerendgoedbelasting te vragen. Als de verkoper niet weet hoeveel de jaarlijkse belastingen zijn, kunt u gebruik maken van de APN en zoeken in de county database online, of bel de County penningmeester.

heeft de deelstaat gemeenschappelijke voorzieningen?

het is zeldzaam, maar soms zijn er gemeenschappelijke voorzieningen (water, septische, weg, enz.), of gemeenschappelijk eigendom dat de huiseigenaren of ontwikkelaar zal moeten beheren.

dit is meestal alleen het geval in ontwikkelde gebieden, misschien een onderverdeling of een gated community. Ook al is het ongewoon, het is nog steeds een belangrijke vraag die onze lijst gemaakt, want als er overeenkomsten zijn, moet u weten hoe ze zullen worden behandeld en hoeveel extra het u kan kosten.

hoe toegang krijgen tot de eigenschap?

landelijke accommodaties zijn geweldig en veel mensen waarderen de privacy die ze bieden. Maar soms hebben deze woningen geen legale toegang tot de weg. Dat betekent dat je technisch gezien het terrein van een buurman moet betreden of een privé-toegangsweg moet nemen om bij je land te komen.

elke juridische toegang moet worden beschreven in de dee. Wettelijke toegang betekent dat het pad naar het pand is openbaar (bijvoorbeeld een land grade weg; grind, of verhard).

terwijl in de navigatie mindset-zorg ervoor dat u de verkoper om coördinaten en een adres te vragen, als er een is (het is normaal dat onbebouwde grond Geen adres heeft). Doe dit vooral als je niet van plan bent om fysiek te gaan kijken op het pand. Op die manier kunt u in ieder geval dubbel controleren op een GPS of Google Earth en met de GIS-kaarten van de provincie controleren of de woning die u koopt is wat u verwacht.

we doen een walkthrough over hoe u toegang tot uw woning kunt vinden in een apart artikel, u kunt het hier vinden.

is het onroerend goed waar Wetlands liggen?

Wetlands zijn over het algemeen niet aantrekkelijk voor grondkopers en investeerders. Ze zijn ofwel seizoensgebonden of permanent verzadigd met water en zullen moerassen en moerassen bevatten.

niet ideaal voor het bouwen, en een verscheidenheid aan andere activiteiten die een vaste grond vereisen. In de meeste wetlands kun je het milieu helemaal niet veranderen – ze worden beschermd door overheidsinstanties (en kunnen zelfs openbaar gebruik zijn).

u kunt mogelijk kamperen, boot, kano, kajak, vissen en jagen op de kavel als het voldoet aan de beperkingen inzake zonering en eigendomsgebruik. Andere niet-opdringerige activiteiten zijn onder andere fotografie en vogels-en natuurspotten. Hier kunt u leren hoe u kunt controleren of uw woning in wetlands is.

Wat is de grootte van de eigenschap?

wanneer u naar land begint te browsen, is de kans groot dat u een droom in gedachten hebt. Misschien bent u op zoek naar een nieuw huis, een eigen camping, een bushcraft site, er zijn eindeloze mogelijkheden.

daarom is het cruciaal om de grootte en vorm van het pakket te begrijpen. Het laat je weten hoeveel “spullen” je kunt bouwen, of hoeveel ruimte je hebt om rond te zwerven.

wanneer u om deze gegevens vraagt, kan het geen kwaad om de eigenschap topografie, helling en hoogte op te nemen. Met deze kennis, zult u een volledige scope en de lay of the land, en begrijpen of het voldoet aan uw eisen of niet.

is het Land in de buurt van een erfpacht?

wacht, wat zijn erfenissen? Een erfpacht is een beperking die wordt opgelegd aan een stuk eigendom om zijn hulpbronnen te beschermen. Het is een juridisch bindende overeenkomst die de landeigenaar kan beperken van het planten, clearing, of de jacht op bepaalde gebieden van het land.

een erfpachtovereenkomst is bindend, ongeacht of het onroerend goed wordt verkocht of doorgegeven. Omdat het land permanent is beperkt, is het vaak minder waard dan de huidige marktwaarde.

erfpachtrechten zullen eigenaars in staat stellen om veel particuliere eigendomsrechten te behouden en om op het land te leven en te gebruiken, en hoewel de erfpachtrechten goed zijn voor het milieu, kan het slecht zijn voor u. Voordat u de deal verzegelt, vraag de verkoper:

  • zijn er erfenissen op het terrein (aangrenzende eigenaren, behoud, nutsvoorzieningen)?
  • zijn er bekende milieuproblemen of latente gebreken met de eigenschap?

wie bezit minerale rechten op mijn eigendom?

dit komt niet vaak voor. Mineraal -, Hout-en waterrechten op het land zijn vaak gescheiden van het land zelf. Je zou op een goudmijn kunnen zitten zonder er legaal toegang toe te hebben! Je bent er gewoon niet de eigenaar van. Hier is wat informatie voor u over hoe minerale rechten werken.

als u de diepte van het perceel wilt verkennen, vraag dan aan de verkoper wie de Mineralenrechten bezit en of ze met het onroerend goed worden verkocht.

het is een vergelijkbaar verhaal voor hout en water. Je hebt misschien wat prime timmerhout op je kavel, maar als je de rechten er niet op bezit, kun je niet proberen om het te verkopen of enige vorm van winst te krijgen. Vraag voordat je koopt, zodat iedereen begrijpt wat er bij de grondverkoop inbegrepen is.

Zijn Er Waterkenmerken?

dit is meer leuk om te hebben. Het zal niet alles verpesten zoals andere vragen op deze lijst zouden kunnen. Een waterfunctie kan verwijzen naar een rivier, kreek, meer, bron, vijver, Beek – een waterlichaam dat al bestaat op het terrein. Een waterpartij kan mogelijk de waarde van het onroerend goed verhogen, of als het een wetland of moeras is, mogelijk de waarde verlagen.

of de partij een waterpartij heeft of niet, is geen breekpunt. Vergeet niet om dit te vragen voordat je het koopt. Wie weet! Misschien heb je geluk met je eigen lazy river.

Wie zijn uw buren?

Wie zijn de buren rondom uw kavel? Als u deze woning binnen een jaar opnieuw moest verkopen, is het dan wenselijk voor andere potentiële kopers?

dit zijn belangrijke laatste vragen, want of u het nu leuk vindt of niet, wat uw buren doen beïnvloedt de waarde van uw woning. Dit geldt met name voor deelsectoren en semi-stedelijke gebieden. Het zal niet zo ‘ n probleem zijn als je in de woestijn bent in het midden van een perceel van 40 hectare.

Bottom Line: wat te vragen bij het kopen van grond?

deze vragen geven u een uitgebreid overzicht van de woning die u gaat kopen. Ze hebben me zeker gered van het maken van grote fouten en bespaart me veel geld op mijn land investeren reis!

Stel deze vragen voordat u koopt om uw transactie gemakkelijk te houden – en zorg ervoor dat u veilig land kunt kopen zonder spijt!

wilt u uw eigen exemplaar van de Land kopen Checklist?

u kunt het gratis krijgen-vul het formulier hieronder in!

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.