Publicado em Deixe um comentário

5 perguntas a serem feitas ao proprietário anterior

seja para um emprego ou um imóvel alugado, coletar uma referência anterior ao proprietário dos candidatos é um passo crítico.

existem 5 questões importantes que os proprietários atuais devem ter certeza de perguntar ao proprietário anterior de um candidato.

um índice para perguntas a serem feitas ao proprietário anterior:

  • quando o arrendamento do inquilino começou e terminou?
  • que quantidade de aluguel o inquilino pagou?
  • o inquilino pagou o aluguel a tempo?
  • quão bem o inquilino cuidou da propriedade?
  • você alugaria para o inquilino novamente?

a lista acima é clicável e irá rolar a página para obter mais informações.

o vídeo abaixo também cobrirá essas perguntas em uma chamada telefônica simulada.

quando o arrendamento do inquilino começou e terminou?

isso dá aos proprietários uma linha do tempo geral de quanto tempo o proprietário anterior interagiu com o requerente e quão recente é a informação. Idealmente, os proprietários querem uma referência de proprietário anterior com base em um período de tempo relativamente recente para obter as informações mais atuais. Embora qualquer referência de senhorio anterior possa ajudar um senhorio a tomar uma decisão, as informações mais recentes são melhores.

que quantidade de aluguel o inquilino pagou?

fazer esta pergunta ajuda os proprietários a comparar e contrastar se o inquilino se sentiria confortável com o valor do aluguel atualmente solicitado no novo local. Se houver uma grande discrepância, Os proprietários devem tomar precauções extras para confirmar que a renda do inquilino pode cobri-la.O inquilino pagou o aluguel a tempo e, se não, quantas vezes se atrasaram?

claro, esta resposta é uma grande pista para a parte mais importante da triagem de um inquilino. Os proprietários podem aprender muito com os registros de um inquilino anterior sobre o pagamento do aluguel e ter uma boa ideia do proprietário anterior sobre o quão comuns esses incidentes realmente eram. Pontualidade com pagamentos de aluguel anteriores é uma excelente maneira de avaliar como os pagamentos serão cronometrados no futuro.

quão bem o inquilino cuidou do imóvel alugado?

um proprietário anterior ficará muito feliz em compartilhar histórias sobre quaisquer problemas encontrados com o cuidado e o tratamento de sua propriedade alugada. Respeitar a propriedade é um grande negócio para todos os proprietários, e se houve muitos problemas com o inquilino sobre a condição do imóvel alugado após o arrendamento, é uma informação valiosa e pode ajudar um senhorio a tomar uma decisão sobre um candidato.

o senhorio alugaria para o inquilino novamente?

esta é a pergunta mais importante que um proprietário pode fazer a um proprietário anterior, porque leva a soma de todas as interações, processo de pagamento de aluguel, interações e muito mais e a coloca em uma única palavra. Se o proprietário anterior disser que o faria, isso significa que o inquilino foi positivo e lucrativo o suficiente para ser considerado novamente. Se o senhorio anterior não alugasse para o inquilino novamente, isso sinaliza que alugar para esse inquilino não é uma boa decisão financeira a longo prazo.Os proprietários que estão fazendo uma verificação de referência com proprietários anteriores devem se certificar de que eles fazem um trabalho completo em seu questionamento, porque o que eles descobrem sobre o candidato pode revelar muito mais sobre como eles vão se comportar do que até mesmo uma verificação de antecedentes de emprego ou ouvir o que outras referências têm a dizer.

é claro que, mesmo um brilhante recomendação de um anterior proprietário não significa automaticamente que o inquilino vai ser problema, mas quando levado em consideração com uma série de outras etapas de triagem, ele coloca senhorios no melhor lugar possível para decidir se deve ou não oferecer um contrato de arrendamento. Avaliar a responsabilidade do locatário é difícil, mas uma referência anterior ao proprietário é a melhor ferramenta que um proprietário atual tem para descobrir tudo.Nota do proprietário: o vídeo acima é um vídeo instrucional sobre como fazer chamadas de verificação de renda.

temos scripts e mais dois vídeos sobre como chamar as referências de um inquilino. Saiba o que você deve saber ao ligar para o empregador de um inquilino também.Os proprietários inteligentes realizam a triagem de inquilinos em todos os candidatos qualificados e, muitas vezes, isso inclui entrar em contato com proprietários anteriores para obter referências. A ideia é questionar o proprietário anterior e ver como era seu relacionamento com o candidato.

Deixe uma resposta

O seu endereço de email não será publicado.