Publicat pe Lasă un comentariu

5 întrebări pentru a cere proprietar anterior

fie că este vorba de un loc de muncă sau o proprietate de închiriere, colectarea o referință proprietar anterior de la solicitanți este un pas critic.

există 5 întrebări importante pe care proprietarii actuali ar trebui să le pună cu siguranță proprietarului anterior al unui solicitant.

un cuprins pentru întrebări adresate proprietarului anterior:

  • când a început și s-a încheiat contractul de închiriere?
  • ce sumă de chirie a plătit chiriașul?
  • chiriașul și-a plătit chiria la timp?
  • cât de bine a avut grijă chiriașul de proprietate?
  • ați închiria din nou chiriașului?

lista de mai sus poate fi făcută clic și vă va derula în jos pe pagină pentru informații suplimentare.

videoclipul de mai jos va acoperi, de asemenea, aceste întrebări într-un apel telefonic fals.

când a început și s-a încheiat contractul de închiriere?

acest lucru oferă proprietarilor o cronologie generală a duratei în care proprietarul anterior a interacționat cu solicitantul și cât de recente sunt informațiile. În mod ideal, proprietarii doresc o referință anterioară a proprietarului bazată pe un interval de timp relativ recent pentru a obține cele mai recente informații. În timp ce orice referință anterioară a proprietarului poate ajuta un proprietar să ia o decizie, cele mai recente informații sunt mai bune.

ce sumă de chirie a plătit chiriașul?

punerea acestei întrebări îi ajută pe proprietari să compare și să contrasteze dacă chiriașul ar fi confortabil cu suma chiriei solicitate în prezent în noul loc. Dacă există o discrepanță mare, proprietarii ar trebui să ia măsuri de precauție suplimentare pentru a confirma că venitul chiriașului îl poate acoperi.

chiriașul și-a plătit chiria la timp și, dacă nu, de câte ori au întârziat?

desigur, acest răspuns este un indiciu important în cea mai importantă parte de screening un chiriaș. Proprietarii pot învăța multe din înregistrările unui chiriaș anterior cu privire la plata chiriei și pot obține o idee bună de la proprietarul anterior despre cât de frecvente au fost de fapt astfel de incidente. Punctualitatea cu plățile chiriei anterioare este o modalitate excelentă de a evalua modul în care plățile vor fi programate în viitor.

cât de bine a avut grijă chiriașul de proprietatea închiriată?

un proprietar anterior va fi prea fericit să împărtășească povești despre orice probleme întâmpinate cu îngrijirea și tratamentul proprietății lor de închiriere. Respectarea proprietății este o afacere mare pentru toți proprietarii și, dacă au existat o mulțime de probleme cu chiriașul cu privire la starea proprietății de închiriere după închiriere, este o informație valoroasă și poate ajuta un proprietar să ia o decizie cu privire la un solicitant.

proprietarul ar închiria din nou chiriașului?

aceasta este cea mai importantă întrebare pe care un proprietar o poate pune unui proprietar anterior, deoarece ia suma tuturor interacțiunilor, procesului de plată a chiriei, interacțiunilor și multe altele și o pune într-un singur cuvânt. Dacă proprietarul anterior spune că ar face-o, înseamnă că chiriașul a fost suficient de pozitiv și profitabil pentru a fi luat în considerare din nou. Dacă proprietarul anterior nu ar închiria din nou chiriașului, semnalează că închirierea acelui chiriaș nu este o decizie financiară bună pe termen lung.

proprietarii care fac o verificare de referință cu proprietarii anteriori ar trebui să se asigure că fac o treabă amănunțită în interogarea lor, deoarece ceea ce descoperă despre solicitant poate dezvălui mult mai multe despre modul în care se vor comporta decât chiar o verificare a antecedentelor de angajare sau auzind ce alte referințe au de spus.

desigur, chiar și o recomandare strălucitoare de la un proprietar anterior nu înseamnă automat că chiriașul va fi fără probleme, dar atunci când este luat în considerare cu o serie de alți pași de screening, îi pune pe proprietari în cel mai bun loc posibil pentru a decide dacă să ofere sau nu un contract de închiriere. Măsurarea responsabilității chiriașului este dificilă, dar o referință anterioară a proprietarului este cel mai bun instrument pe care un proprietar actual îl are în a-și da seama de toate.

proprietar notă: videoclipul de mai sus este un videoclip instructiv despre efectuarea apelurilor de verificare a veniturilor.

avem scripturi și încă două videoclipuri despre cum să apelați referințele unui chiriaș. Aflați ce ar trebui să știți atunci când apelați și angajatorul unui solicitant de chiriaș.

proprietarii inteligenți efectuează examinarea chiriașilor tuturor solicitanților calificați și adesea aceasta include contactarea proprietarilor anteriori pentru referințe. Ideea este de a pune la îndoială proprietarul anterior și de a vedea cum a fost relația lor cu reclamantul.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.