Publicerad den Lämna en kommentar

5 Frågor att ställa tidigare hyresvärd

oavsett om det är för ett jobb eller en hyresfastighet är det ett kritiskt steg att samla in en tidigare hyresvärdsreferens från sökande.

det finns 5 viktiga frågor som nuvarande hyresvärdar bör vara säker på att ställa en sökandes tidigare hyresvärd.

en innehållsförteckning för frågor att ställa den tidigare hyresvärden:

  • När började och slutade hyresavtalet?
  • vilket hyresbelopp betalade hyresgästen?
  • betalade hyresgästen sin hyra i tid?
  • hur väl skötte hyresgästen fastigheten?
  • vill du hyra till hyresgästen igen?

listan ovan är klickbar och rullar dig ner på sidan för ytterligare information.

videon nedan kommer också att täcka dessa frågor i ett mock telefonsamtal.

När började och slutade hyresgästens hyresavtal?

detta ger hyresvärdar en allmän tidslinje för hur länge den tidigare hyresvärden interagerade med sökanden och hur nyligen informationen är. Helst vill hyresvärdar ha en tidigare hyresvärdsreferens baserad på en relativt ny tidsram för att få den mest aktuella informationen. Medan någon tidigare hyresvärdsreferens kan hjälpa en hyresvärd att fatta ett beslut, är den senaste informationen bättre.

vilket hyresbelopp betalade hyresgästen?

att ställa denna fråga hjälper hyresvärdar att jämföra och kontrastera om hyresgästen skulle vara bekväm med det hyresbelopp som för närvarande begärs på den nya platsen. Om det finns en stor skillnad bör hyresvärdar vidta extra försiktighetsåtgärder för att bekräfta att hyresgästens inkomst kan täcka den.

betalade hyresgästen sin hyra i tid, och om inte, hur många gånger var de sena?

naturligtvis är detta svar en stor ledtråd till den viktigaste delen av screening av en hyresgäst. Hyresvärdar kan lära sig mycket av en tidigare hyresgästs register över att betala hyra och få en bra uppfattning från den tidigare hyresvärden om hur vanliga sådana incidenter faktiskt var. Punktlighet med tidigare hyresbetalningar är ett utmärkt sätt att mäta hur betalningarna kommer att vara tidsbestämda i framtiden.

hur väl skötte hyresgästen hyresfastigheten?

en tidigare hyresvärd kommer att vara alltför glad att dela berättelser om eventuella problem med vård och behandling av deras hyresfastigheter. Att respektera fastigheten är en stor sak för alla hyresvärdar, och om det fanns många problem med hyresgästen om hyresfastighetens skick efter hyresavtalet är det värdefull information och kan hjälpa en hyresvärd att fatta beslut om en sökande.

skulle hyresvärden hyra ut till hyresgästen igen?

Detta är den viktigaste frågan som en hyresvärd kan ställa en tidigare hyresvärd, eftersom det tar summan av alla interaktioner, hyresbetalningsprocessen, interaktioner och mer och sätter den i ett enda ord. Om den tidigare hyresvärden säger att de skulle, betyder det att hyresgästen var positiv och lönsam nog att övervägas igen. Om den tidigare hyresvärden inte skulle hyra till hyresgästen igen, signalerar det att hyra till den hyresgästen inte är ett bra ekonomiskt beslut på lång sikt.

hyresvärdar som gör en referenskontroll med tidigare hyresvärdar bör se till att de gör ett grundligt jobb i sin Fråga, för vad de upptäcker om sökanden kan avslöja mycket mer om hur de kommer att bete sig än till och med en anställningskontroll eller höra vad andra referenser har att säga.

naturligtvis betyder inte ens en glödande rekommendation från en tidigare hyresvärd automatiskt att hyresgästen kommer att vara problemfri, men när den beaktas med en mängd andra screeningsteg, sätter hyresvärdar på bästa möjliga plats för att bestämma om de ska erbjuda ett leasingavtal eller inte. Att mäta hyresgästens ansvar är svårt, men en tidigare hyresvärdsreferens är det bästa verktyget som en nuvarande hyresvärd har för att räkna ut allt.

hyresvärd Obs: videon ovan är en instruktionsvideo om att göra inkomstverifieringssamtal.

vi har skript och ytterligare två videor om hur man ringer en hyresgästs referenser. Lär dig vad du bör veta när du ringer en hyresgäst sökandes arbetsgivare samt.

smarta hyresvärdar utför hyresgästundersökning på alla kvalificerade sökande och ofta inkluderar detta att kontakta tidigare hyresvärdar för referenser. Tanken är att ifrågasätta den tidigare hyresvärden och se hur deras förhållande var med den sökande.

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.